Urbanes Leben! Schmuckes baubewilligtes Neubau-Entwicklungsprojekt in 1160 Wien.

Bewilligt ist ein Neubau, der einem modernen mehrstöckigen Townhouse entspricht. Gesamt 4 Wohnungen, davon 2 Maisonetten, mit Flächen von ca. 45 bis ca. 112m². Alle Einheiten haben eine Freifläche!

Kleines nicht alltägliches Neubauprojekt in toller Lage Wiens!

Zahlen und Fakten:

• Geschosse: EG, OG1, OG2, DG1, DG2
• 4 Wohneinheiten
• 3 Loggien, 1 Terrasse
• Heizung: Wärmepumpe

Flächen:

Bruttofläche 371,37m²

Wohnnutzfläche 280,26m²

Top 1: OG1 + OG2

108,30m² + 4,69m² Loggia, gesamt 112,99m²

Top 2: OG2

43,35m² + 4,69m² Loggia, gesamt 48,04m²

Top 3: OG3

40,52m² + 4,69m² Loggia, gesamt 45,21m²

Top 4: DG1 + DG2

69,33m² + 4,69m² Loggia + 8,65m² Terrasse, gesamt 82,67m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <25m
Klinik <825m
Krankenhaus <350m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <350m
Universität <1.600m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap