357.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
87 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
86,96 m²
Terrasse
6,83 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
357.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

357.000

178.500

535.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

24.990

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

178.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

143.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 71.000

0

286.000

Wohnkredit über

Beschreibung

PANORAMABLICK 87m2 Eigentum mit 7m2 Loggia

PANORAMABLICK 87m2 Eigentum mit 7m2 Loggia

Hard Fakts: 87m2 Wohnfläche, 7m2 Loggia, 3 Zimmer, trockenes Kellerabteil (im Preis inkl.)
Preis: 357.000 Euro VERHANDLUNGSBASIS.

Die Wohnung liegt im 8. Liftstock (Dachgeschoss) eines 1980 errichteten Wohnhauses und besticht ins besondere durch praktische Raumaufteilung als auch durch Ihren einzigartigen Ausblick über Wien!

- geräumiges Vorzimmer mit getrenntem WC (mit Waschbecken).
- großzügige Küche vollmöbliert und voll funktionstüchtig.
- zwei Schlafzimmer auch als Büro/Schlafzimmer nutzbar.
- praktischer Abstellraum.
- harmonisches Wohnzimmer mit Loggia/Balkonzugang.
- 7m2 Loggia.
- Badezimmer mit Wanne und ausreichend Platz für ein Doppelwaschbecken.

Die gesamte Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und liegt in verkehrsberuhigter Lage.

Zusätzlich finden Sie in jedem Raum leicht herausnehmbare Teppichböden und Fliesen sowie große Fenster, welche viel Licht und eine ausgeglichene Durchlüftung bieten. Die Möbel, welche Sie auf den Bildern erkennen können wurden Tischler- Maß geschneidert und bestehen aus edlem Tropenholz, welches heutzutage nicht mehr auf dem herkömmlichen Markt erhältlich ist.
zugeteilte Abstellplätze vorm Haus lassen sich für 38/Monat zubuchen.

Infrastruktur:
Kindergärten, Volksschulen, Spielplätze, Apotheken und Supermärkte (Spar, Lidl, Billa) finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Sie finden die U1 in etwa 700 Meter Entfernung, Buslinien 27a, 24a und N25 sind praktisch direkt vor der Haustüre.

Preis: 357.000 Euro Verhandlungsbasis, Provisionshinweis 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir
unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt
haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines
Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch
nicht nachgekommen ist.

Etage: 8

Sie finden die U1 in etwa 700 Meter Entfernung, Buslinien 27a, 24a und N25 sind praktisch direkt vor der Haustüre.

Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Boden: Teppich

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Jasmin Schuch

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