932.400 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
271 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
168,50 m²
Nutzen
488,01 m²
Grund
271,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
932.400,00 €
Provision
33.566,40 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

932.400

466.200

1.398.600

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

65.268

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

466.200

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

93.000

0

373.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 186.000

0

746.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bestandfreies Bürgerhaus

Zahlen und Fakten:

  • Nutzfläche: 488 m², wie folgt verteilt
  • Keller: 19,78 m²
  • Erdgeschoß, Geschäft, Werkstatt: 136,4 m²
  • Obergeschoß, Wohnung: 168,5 m²
  • Rohdachboden: 163,33 m²
  • KP: € 1.910/m² Nutzfläche

Lage:

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich ein Haus vom historischen Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Korneuburg entfernt.

Objekt:

Dieses historisches Bürgerhaus, ursprünglich Teil des mittelalterlichen Gerichtsgebäudes, eignet sich hervorragend für eine gemischte Eigennutzung, Geschäft/Büro/Ordination im Erdgeschoß und Wohnen im Obergeschoß oder als feines Entwicklungsprojekt zum Einbau von 4-5 Wohnungen bei Ausbau des vorhandenen Rohdachbodens und einem Geschäftslokal.

Kaufpreis: € 932.400,- (VB)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.625m
Apotheke <75m
Krankenhaus <400m
Klinik <4.625m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m
Universität <6.575m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <6.325m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <200m
Polizei <675m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <7.175m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Hauptplatz / Stockerauerstraße
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Brigitte Müller

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