Wohngebäude mit 12 Wohnungen voll vermietet - top Ertragswertobjekt (Symbolbilder)
6.367.000 €
Anlageobjekt
Kauf
3.100 m² Fläche
100 Zimmer
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
3.100 m²
Fläche
Fläche
100
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
100
Terrassen
1
Stellplätze
80
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
1.500,00 m²
Grund
3.100,00 m²
Terrasse
400,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
30,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
6.367.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Eckdaten
Baujahr
2016
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese 2014 bis 2017 neu erbaute Wohnhausanlage verfügt bei 3 Stiegen über 36 Wohnungen, welche seit dem Erstbezug bis heute fast immer komplett vermietet sind. Das Wohnhaus verfügt über Wohnungen von ca. 25 m², 40 m² sowie 60 m². Das Dach besteht aus einer Gemeinschaftsterrasse mit ca. 400 m², mit teilweiser Überdachung, Dusche und WC sowie einen Abstellraum,
welche von den Hausbewohnern der Stiege 1, 2 und 3 benützt werden kann. Weiters steht bei jeder Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung.
(Im Inserat befinden sich nur Symbolbilder)
Die gesamte Anlage besteht aus 3 Stiegen.
Es liegen der Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversoger sowie Ärtzte nur einige
Gehminuten entfernt.
Jährliche Mieteinnahmen netto ca. 175.000,-- Euro (ca. 2,5 % Rendite)
Kaufpreis: VB 6.367.000,-- netto
(exkl. 20 % UST welche ein Durchlaufposten ist)
Es gibt auch ein Schätzgutachten / Wertgutachten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anzahl Etagen: 3
Gute Lage
Gute Lage
Verhandlungsbasis (EUR)
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Laminat
welche von den Hausbewohnern der Stiege 1, 2 und 3 benützt werden kann. Weiters steht bei jeder Wohnung ein Parkplatz zur Verfügung.
(Im Inserat befinden sich nur Symbolbilder)
Die gesamte Anlage besteht aus 3 Stiegen.
Es liegen der Bahnhof, Schule, Kindergarten, Nahversoger sowie Ärtzte nur einige
Gehminuten entfernt.
Jährliche Mieteinnahmen netto ca. 175.000,-- Euro (ca. 2,5 % Rendite)
Kaufpreis: VB 6.367.000,-- netto
(exkl. 20 % UST welche ein Durchlaufposten ist)
Es gibt auch ein Schätzgutachten / Wertgutachten.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Anzahl Etagen: 3
Gute Lage
Gute Lage
Verhandlungsbasis (EUR)
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Laminat
Anbieter
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