Saniertes Zinshaus mit 4 Wohneinheiten auf 1.370 m²
1.099.000 €
Anlageobjekt
Kauf
1.370 m² Fläche
12 Zimmer
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
1.370 m²
Fläche
Fläche
12
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
12
Bäder
4
Toiletten
4
Stellplätze
8
Flächen
Wohnen
343,55 m²
Grund
1.370,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
59,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
0.89
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
1.099.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1900
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein komplett saniertes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, auf einem Grundstück mit insgesamt 1.370 m² zu erwerben.
Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich.
Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial.
TOP 1 (ca. 65,62 m²):
TOP 2 (ca. 106,55 m²):
TOP 3 (ca. 65,62 m²):
TOP 4 (ca. 105,76 m²):
Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet.
(Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung)
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.099.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Durch die Größe des Grundstückes wäre noch eine weitere Bebauung möglich.
Das Objekt gliedert sich in 2 Geschoße, mit jeweils einer kleinen und einer großen Wohnung, sowie noch ein Dachgeschoß mit Ausbaupotenzial.
TOP 1 (ca. 65,62 m²):
- Vorraum
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
TOP 2 (ca. 106,55 m²):
- separater Eingang
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- zwei Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
TOP 3 (ca. 65,62 m²):
- Vorraum
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
TOP 4 (ca. 105,76 m²):
- separater Eingang mit Balkon
- großes Wohn-/ Esszimmer mit Küche
- zwei Kinderzimmer
- großes Schlafzimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne - Waschbecken - WM - Anschluss und Fenster
Die Wohnungen sind momentan alle befristet vermietet.
(Zinsliste stelle ich auf Anfrage gerne zur Verfügung)
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.
KAUFPREIS € 1.099.000,--
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Verhandlungsbasis (EUR)
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Anbieter
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