Anlageobjekt! Neu renoviertes Zinshaus in Pressbaum mit 4 Wohneinheiten
415.000 €
Anlageobjekt
Kauf
981 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
981 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
338,00 m²
Grund
981,00 m²
Garten
750,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
139,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
415.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Eckdaten
Provisionsfrei
Ja
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
Anlageobjekt! Neu renoviertes Zinshaus in Pressbaum mit 4 Wohneinheiten
Dieses wunderschön sanierte Haus besteht aus vier getrennten Wohneinheiten mit
113, 59, 38 und 71 qm Wohnfläche und
eignet sich perfekt zur Vermietung und als Wertanlage oder Vorsorgeobjekt.
Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb wäre rechtlich möglich!
3 Wohneinheiten des Hauses wurden im Inneren bereits perfekt saniert. In der vierten Wohnung ist lediglich er Estrich vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten 8 Jahren umfangreich saniert.
* die Fenster und Terrassentüren erneuert
* Der Zaun wurde erneuert.
* Böden und Wände wurden erneuert
bzw. neu ausgemalt
* eine neue Heizungsanlage installiert
* Sanitäranlagen wurden erneuert.
* neue Einbauküchen montiert
* das Dach wurde erneuert
Lediglich eine neue Fassade ist noch
erforderlich und würde dem Haus neuen
Glanz verleihen.
Für weiter Fragen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zur Immobilie:
Zinshaus bestehend aus 4 Wohneinheiten
Lage: An der Bundestraße im Stadtteil Rekawinkel gelegen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil
Flächen: 113, 59, 38 und 71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerabteile, 2 Terrassen im OG sowie 2 Gartenterrassen.
Grundstücksfläche: 981m² GEB-Widmung
Sonne: ganztägig Sonne im Haus und im Garten
Infrastruktur: Nahe Autobahnanbindung,
beste Infrastruktur in Pressbaum nur wenige Autominuten entfernt
Heizwärmebedarf: EAW in Ausarbeitung!
Auslastung: Alle Wohnungen bis auf Top 1 befristet vermietet:
Gesamtmiete: derzeit € 2230,- monatlich bei einer noch nicht fertig renovierten Leerstandswohnung!
Kaufpreis: € 415.000 lastenfrei
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
sowie Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Boden: Laminat
Dieses wunderschön sanierte Haus besteht aus vier getrennten Wohneinheiten mit
113, 59, 38 und 71 qm Wohnfläche und
eignet sich perfekt zur Vermietung und als Wertanlage oder Vorsorgeobjekt.
Auch die Kurzzeitvermietung etwa über Airbnb wäre rechtlich möglich!
3 Wohneinheiten des Hauses wurden im Inneren bereits perfekt saniert. In der vierten Wohnung ist lediglich er Estrich vorhanden.
Das Haus wurde in den letzten 8 Jahren umfangreich saniert.
* die Fenster und Terrassentüren erneuert
* Der Zaun wurde erneuert.
* Böden und Wände wurden erneuert
bzw. neu ausgemalt
* eine neue Heizungsanlage installiert
* Sanitäranlagen wurden erneuert.
* neue Einbauküchen montiert
* das Dach wurde erneuert
Lediglich eine neue Fassade ist noch
erforderlich und würde dem Haus neuen
Glanz verleihen.
Für weiter Fragen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Infos zur Immobilie:
Zinshaus bestehend aus 4 Wohneinheiten
Lage: An der Bundestraße im Stadtteil Rekawinkel gelegen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Kellerabteil
Flächen: 113, 59, 38 und 71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerabteile, 2 Terrassen im OG sowie 2 Gartenterrassen.
Grundstücksfläche: 981m² GEB-Widmung
Sonne: ganztägig Sonne im Haus und im Garten
Infrastruktur: Nahe Autobahnanbindung,
beste Infrastruktur in Pressbaum nur wenige Autominuten entfernt
Heizwärmebedarf: EAW in Ausarbeitung!
Auslastung: Alle Wohnungen bis auf Top 1 befristet vermietet:
Gesamtmiete: derzeit € 2230,- monatlich bei einer noch nicht fertig renovierten Leerstandswohnung!
Kaufpreis: € 415.000 lastenfrei
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
sowie Kosten für Ihren Notar
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Kontaktinfo:
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Boden: Laminat
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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