894.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
330 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
330,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
255,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
894.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

894.000

447.000

1.341.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

447.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 179.000

0

715.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neu adaptiertes Zinshaus Nähe Stift Melk

Neu adaptiertes Zinshaus Nähe Stift Melk

Zum Verkauf kommt dieses Zinshaus in sehr schöner, zentraler Lage von Melk in unmittelbarer Nähe des Stiftes.

Das Haus ist unterkellert und wurde 2019 komplett saniert, Fenster wurden getauscht, Stromleitung erneuert, das Stiegenhaus neu verfliest und die Fassade instandgesetzt.

Alle Wohnungen wurden ebenfalls renoviert

Die Wohnfläche von ca. 340 m² teilt sich auf 7 Wohneinheiten auf, die alle derzeit befristet vermietet sind.

Top Wohnfläche vermietet bis

1 38,27m² 7/2025

2 41,79m² 4/2025

3 37,46m² 7/2025

4 47,64m² 6/2025

5 35,69m² 6/2023

6 58,21m² 2/2026

7 72,87m² 6/2023

Jahresmieteinnahmen netto ohne Betriebskosten betragen € 30.500,--

Kaufpreis: € 894.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Provisionspflichtig.

Anbieter

Linhardt Immobilien GmbH

Murat Gökcayoglu

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