3.500.000 €
Merkmale
Ausstattung
Zimmer
20
Stellplätze
7
Lifte
1
Flächen
Wohnen
533,00 m²
Nutzen
620,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
54,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kosten
Kaufpreis
3.500.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
2022
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Moderner Neubau mit 6 sonnigen Wohnungen und großzügigen Freiflächen
Wunderschöner Neubau mit großzügigen Grün- & Außenflächen
In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wird ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstehen. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder einen Eigengarten.
Die Wohnungen werden mit gemütlicher Fußbodenheizung, Vollholz -Parkettböden, hochwertigen Bädern und großzügigen Fensterflächen, Rollläden, Klimaanlage etc. ausgestattet. Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, individuelle Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, 6 Garagenplätze und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und herrliches Leben.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden, wobei sich im vorderen Haus 4 Wohnungen und im hinteren 2 Wohnungen in absoluter Ruhelage und Blick in Grüne befinden.
Die Wohnungen können auch zusammengelegt und verbunden werden, so könnte z.B. das hinteren Gebäude als eine eigenständige Villa mit Garten genutzt werden.
Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan.
Lage: Nähe Ölberg
15 min. mit dem Auto nach Wien
20 min. ins Zentrum von Wien
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Zentrum von Klosterneuburg - 20 min. zu Fuß
10 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf mit S 40 in 15 min. Wien - Spittelau - U4
Für Anleger ergibt sich auch langfristig eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich Ust.
In bester und sonniger Lage Klosterneuburgs wird ein exklusiver und lichtdurchfluteter Wohnbau errichtet, in dem 6 traumhafte Wohnungen mit großzügigen Außenflächen entstehen. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und zu allen Wohnungen Balkone, Terrassen oder einen Eigengarten.
Die Wohnungen werden mit gemütlicher Fußbodenheizung, Vollholz -Parkettböden, hochwertigen Bädern und großzügigen Fensterflächen, Rollläden, Klimaanlage etc. ausgestattet. Nachhaltige Bauweise, durchdachte Grundrisse, individuelle Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, 6 Garagenplätze und Barrierefreiheit sind weitere Vorzüge des modernen Gebäudes und ermöglichen ein unkompliziertes Wohnen und herrliches Leben.
Das Objekt besteht aus 2 Gebäuden, wobei sich im vorderen Haus 4 Wohnungen und im hinteren 2 Wohnungen in absoluter Ruhelage und Blick in Grüne befinden.
Die Wohnungen können auch zusammengelegt und verbunden werden, so könnte z.B. das hinteren Gebäude als eine eigenständige Villa mit Garten genutzt werden.
Klosterneuburg ist ein Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität, mit viel Natur in der Nähe mit Wienerwald, Weinberge, Aulandschaft und Donau, eine historische Stadt mit Kloster, Kirchen und Heurigen. Sie hat sich auch als moderne Wissenschaftsstadt und Zentrum führender Forschungs- sowie Bildungsstätten etablieren und bietet die Freiheit für sämtliche Sportmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit z.B. Wandern, Laufen, Rad-und Mountainbike, Tennis, Wasser- und Rudersport, mit Kuchelauer Hafen und dem Strandbad Kritzendorf nebenan.
Lage: Nähe Ölberg
15 min. mit dem Auto nach Wien
20 min. ins Zentrum von Wien
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Zentrum von Klosterneuburg - 20 min. zu Fuß
10 min. zu Fuß zum Bahnhof Unterkritzendorf mit S 40 in 15 min. Wien - Spittelau - U4
Für Anleger ergibt sich auch langfristig eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Der Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich Ust.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 54.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
Anbieter
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