Preis auf Anfrage

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
386 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
305,00 m²
Grund
386,00 m²
Terrasse
109,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
65,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.4

Kosten

Provision
3,60 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Wohn-/Geschäftshäuser in Traun

Wohn-/Geschäftshäuser in Traun.
Mischobjekte I zwei nebeneinander liegende Häuser im Zentrum.
Das erste Haus, Baujahr 1897, besteht aus einer Geschäftsfläche mit ca. 90 m² im Erdgeschoss und einer Wohnung im ersten Obergeschoss mit ca. 134 m² (unterkellert, Satteldach).
Beim zweiten Haus, welches 1960 erbaut worden ist und eigenen Eingang sowie Lift hat, sind das EG und OG mit ca. 242 m² als eine Einheit vermietet.
Über das allgemeine Stiegenhaus gelangt man in die Wohnung mit ca. 171,5 m², welche sich im zweiten Stock befindet.
Der dritte Stock verfügt über eine ca. 109 m² große Dachterrasse und das Café/Pub mit ca. 73 m² Nutzfläche (ca. 54 m² Verkaufsfläche).
Die Heizungsanlage (Gas) für beide Häuser befindet sich im Keller des ersten Hauses.

Die gegenständlichen Liegenschaften befinden sich im Zentrum der Stadt Traun.
Traun ist die fünftgrößte Stadt in Oberösterreich und liegt im Bezirk Linz-Land.
Die Sehenswürdigkeit Schloss Traun ist ca. 250 m vom Objekt entfernt.

Traun ist ein beliebter Wohnort geworden. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität: Schulische Einrichtungen, viele Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine gute Verkehrsanbindung sind gegeben.

Die sehr gute Infrastruktur ist gekennzeichnet durch die Nähe zu den Schulen, den Kindergärten, den Ärztezentren und den Einkaufsmöglichkeiten der Stadt Traun und Umgebung.

Durch die Errichtung einer Straßenbahnverbindung erlangte Traun nochmal eine dementsprechende Aufwertung!

Die Anbindung erfolgt über die Bus- und Straßenbahnlinien, A1/A8 und B1.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Friedrich Zobel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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