Modernes Altstadthaus inkl. Geschäfts-Mieteinnahmen

745.000 €

Anlageobjekt
Kauf
275 m² Fläche
5 Zimmer
Anlageobjekt
Kauf
275 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
275,00 m²

Kosten

Kaufpreis
745.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Beziehbar ab
auf Anfrage

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

745.000

373.000

1.118.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

373.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

298.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 149.000

0

596.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4240 Freistadt

Beschreibung

Toll renoviertes Altstadthaus mit Flair – eine echte Rarität im Herzen von Freistadt. Dieses außergewöhnliche Stadthaus verbindet historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rund 75 m² ein etabliertes, hochwertiges Möbel- und Dekogeschäft – ein verlässlicher, ruhiger Mieter, dessen Einnahmen einen attraktiven Zusatznutzen darstellen. Die darüberliegende, beeindruckende Wohnung erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt ca. 200 m². Die Renovierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität, Eleganz und Privatsphäre – ideal für eine Großfamilie oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Wohn-Highlights •Großzügiger Wohn- und Lebensbereich mit eleganter, topmoderner Einbauküche •Offene Treppe ins 2. Obergeschoss mit Master-Schlafzimmer, begehbarem Schrankraum, modernem Badezimmer sowie einem Kinderzimmer •Im 3. Obergeschoss zwei weitere helle Kinderzimmer und ein zusätzliches stilvolles Badezimmer •Wunderschöne, uneinsichtige Terrasse im ruhigen Innenhof – ein seltener Rückzugsort mitten in der Stadt Lage & Besonderheiten •Ruhige Innenstadtlage in der Freistädter Altstadt •Perfekte Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort •Sofort bezugsbereit, hochwertig ausgestattet •Attraktive Mieteinnahmen durch den Geschäftsbereich im Erdgeschoss Ein Objekt, das man nur selten findet – charmant, elegant und mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Liedl gerne zur Verfügung: Mobil: 0676 651 34 61 Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: KIGA, VS, Gymnasium, alles fußläufig in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten: alles fußläufig in 3 Minuten Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 300 m
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Ruhige Innenstadtlage im Herzen von Freistadt; Altstadtflair trifft modernes Wohnen
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Renate Liedl

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