Lukratives Zinshaus in der Enge in Steyr!
650.000 €
Anlageobjekt
Kauf
320 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
320 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
320,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
167,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.47
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1300
Beziehbar ab
auf Anfrage
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Zentraler geht nicht!
Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Erdgeschoß:
* ca. 160 m² Nutzfläche
* vermietet seit 1981
* monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05
1. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 02/2020 unbefristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 495,65
2. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 10/2023 befristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 500,00
Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 .
Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 für das Jahr 2022.
Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu ident).
Ein weiteres Zinshaus mit ähnlichem Parameter, kann ebenso im Paket dazugekauft werden. Näheres bei seriöser Kontaktaufnahme.
Klingt das nach Ihren Vorstellungen? Überzeugen Sie sich selbst Vorort und besichtigen Sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Dieverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, der Billa Plus sowie Bäckereien, Café´s und diverse Restaurants stehen ihnen zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bus sowie der Bahnhof in Steyr sind fußläufig zu erreichen.
Anzahl Etagen: 3
Der Stadtplatz in der Romantik Stadt Steyr zählt zu den schönsten Stadtplätze in Österreich. Besitzen Sie einen Teil davon!
Provisionspflichtig.
Das Zinshaus ist voll vermietet und präsentiert sich mit einer wunderbaren Malerei an der Fußgängerseite. Das Objekt verfügt über einen Keller, ein Geschäftslokal im Erdgeschoß bis ins OG sowie zwei weitere Wohneinheiten im ersten und zweiten OG. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Erdgeschoß:
* ca. 160 m² Nutzfläche
* vermietet seit 1981
* monatliche Nettomieteinnahmen 2.764,05
1. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 02/2020 unbefristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 495,65
2. OG:
* ca. 100 m² Nutzfläche
* seit 10/2023 befristet vermietet
* monatliche Nettomieteinnahmen 500,00
Gesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf 45.116,40 .
Die Betriebskosten betrugen 3.156,70 für das Jahr 2022.
Beheizt wird das Objekt über zwei Gasthermen (Baujahr 2019). Das Geschäftsobjekt verfügt über eine Therme und die beiden Wohnungen ebenso über eine. Die Wohnungen zahlen anteilsmäßig die Heizkosten (nahezu ident).
Ein weiteres Zinshaus mit ähnlichem Parameter, kann ebenso im Paket dazugekauft werden. Näheres bei seriöser Kontaktaufnahme.
Klingt das nach Ihren Vorstellungen? Überzeugen Sie sich selbst Vorort und besichtigen Sie mit mir dieses Objekt. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Dieverse Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der Billa, der Billa Plus sowie Bäckereien, Café´s und diverse Restaurants stehen ihnen zur Verfügung.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bus sowie der Bahnhof in Steyr sind fußläufig zu erreichen.
Anzahl Etagen: 3
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Anbieter
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