1.090.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
267 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
887,00 m²
Grund
267,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.46
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.090.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.090.000

545.000

1.635.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

76.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

545.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

109.000

0

436.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 218.000

0

872.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Stadthaus mit großem Potential und vielen Möglichkeiten

Wohn- und Geschäftshaus in Top Zentrumslage!!
Viele Varianten möglich - Umbau auf Wohnungen - Kombination Geschäft-Büro(s)-Wohnungen - Eigennutzung uvm....
Im Erdgeschoss befinden sich aktuell 2 Geschäfte (aktuell vermietet) - eine Bäckerei und ein Bekleidungsgeschäft
Im 1. OG ist eine Lagerfläche mit ca. 190 m² vorhanden. - aktuell Leerstand
Im 2. OG und 3. OG sind Büroflächen mit jeweils ca. 190 m². - aktuell Leerstand
Im Dachgeschoß ist eine große Wohnung - aktuell vermietet.

Es befindet sich ein Lift im Haus mit einer Traglast von bis zu 1000 kg.

Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Aktuelle Nettomieteinnahmen ca. 2097,-- € monatlich.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

Poetsch Immobilien GmbH

Günter Steininger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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