BAUTRÄGER - PRIVAT - GESCHÄFT - GEWERBE (ehem. Metzgerei)

Widmung: Kerngebiet

Vielseitig nutzbare Immobilie in Bestlage fußläufig zur Marina Kammer.
Beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur !!

Seltene Gelegenheit, Altbau und "Neubau"

Im Erdgeschoss befinden sich die Räume einer ehem. Metzgerei (Kühl- u. Schlachträume), Garagen, WC-Anlage im hinteren Bereich.
Vorne ist ein vermietetes Geschäftslokal (Bäckerei).
Zudem sind noch ein kl. Büro, Betriebsküche, Lagerräume und der Stiegenaufgang in die 1. Etage vorhanden.

Im 1. OG Altbau sind ca. 5 - 6 Zimmer, WC, Bad in renovierungsbedürftigem Zustand
und
im 1. OG "Neubau" befinden sich eine Einliegerwohnung mit ca. 45 - 60 m² und eigenem Eingangsbereich und eine große Eigentümerwohnung mit
ca. 120 - 150 m² und eigenem schönen Garten und 2 Terrassen !

Das Gebäude ist unterkellert - hier sind Lagerräume und Technikräume (Heizung und Elektrik).

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE ca. 1160 m²
GFZ: 0,6 und max. 3 Geschosse über dem Erdboden - siehe Zielvorgabe Bebauungsdichte - Bebauungsplanung Gemeinde Schörfling (unter den Dokumenten zu finden)

ALTERSBEDINGT UND ANHAND DER VORHANDENEN PLÄNE und der unterschiedlichen Baujahre sämtlicher Gebäudeteile kann keine genau Nutzfläche angegeben werden und wird auch keinerlei Haftung hierfür übernommen.
Es kann zu größeren Abweichungen kommen.
Ebenso kommen bei der Grundstücksfläche noch ein paar m² weg aufgrund eines Verkaufs an den Nachbarn in der Vergangenheit.

Die Eigentümerin möchte in der Wohnung im 1.OG (ca. 120 m²) verbleiben event. gegen Zahlung einer Miete.
Sollte Sie eine geeignete Immobilie (Wohnung mit Garten in Schörfling/Seewalchen/Weyregg) finden, würde Sie event. auch ausziehen!

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	200.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E