Zum Verkauf steht dieses exklusive Wohn- Geschäftshaus welches im Jahr 2017 aufwendig renoviert wurde. Das Objekt besticht durch zahlreiche Highlights wie ein neues Dach, neue Fenster, Vollwärmschutz und einen Dachbodenausbau.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Grödig und besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 107 m2 und verfügt über zwei Lager, ein WC, eine kleine Küche und einen Waschmaschinenanschluss im hinteren Raum. Es ist derzeit an die GmbH des Eigentümers vermietet, zu einem Mietzins von 1.500.-€ netto pro Monat.

Die Wohnung Top 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und bietet eine Nutzfläche von 112 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer großen offenen Küche sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung Top 2 befindet sich ebenfalls im ersten Stock und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 62 m2. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer.
Im zweiten Stock befinden sich die Wohnung Top 3 mit ca. 51 m2 Nutzfläche und die Wohnung Top 4 mit ca. 62,5 m2 Nutzfläche. Die Wohnung Top 3 bietet eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung Top 4 verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC.

Das gesamte Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und selbst verwaltet.

Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Objekt im Zentrum von Grödig haben, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0676/5611916 (Herr Jannasch). Wir freuen uns auf Ihren Anruf.




Schulen:
KIGA, VS und MS sind bequem Fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten:
Bäcker und Lebensmittelladen ums Eck, Discounter in etwa 400m. Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Umgebung.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in ca. 60m Entfernung. Autobahn in 1500m erreichbar.

Anzahl Etagen: 3

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Grödig. Insgesamt bietet diese Lage sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke eine attraktive Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Provisionspflichtig.