Besondere Gelegenheit: große DG-Wohnung mit tollem Fernblick (Zweitwohnsitz auf Anfrage)
395.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
125 m² Fläche
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
125 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Wohnen
125,00 m²
Nutzen
125,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
25,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
2
Kosten
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.160,00 €
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
ANTEIL: 368/19938 (ca. 1,85 %) Wohnungseigentum (Top 509)
Die herausragend gelgene Wohnung mit über ca. 125 m² Nutzfläche (ohne Dachschrägenabzug hat die Wohnung lt. Neuvermessung ca. 140m²) befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befindet sich der Haupteingang, ein Vorraum, ein Bad mit WC, die Küche mit Essbereich (toller Blick ins Tal), ein großes Schlafzimmer (Wasserfallblick) und ein großes Wohnzimmer. In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und ein weiterer Ausgang mit Vorraum. Dieser als Grand Hotel erbaute Prunkbau wird aktuell zu einem überwiegenden Teil touristisch, als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt. Nähere Infos auf Anfrage.
Die Betriebskosten betragen aktuell ca. € 193,70 p.m. (ca. € 1,6 pro M² p.m). Der
Reparaturfond beträgt aktuell €230,72 p.m. (ca. € 1,9 pro M² p.m) Die
nutzungsabhängigen Stromkosten inkl. Elektro-Heizung haben bisher ca. €225,- p.m. ausgemacht. Der
HWB: 24,94 kW/m3a (D), fGEE: 2 (D)
Nähere Informationen auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
office@burgstaller-steiner.at
01-2361351
www.burgstaller-steiner.at
Die herausragend gelgene Wohnung mit über ca. 125 m² Nutzfläche (ohne Dachschrägenabzug hat die Wohnung lt. Neuvermessung ca. 140m²) befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befindet sich der Haupteingang, ein Vorraum, ein Bad mit WC, die Küche mit Essbereich (toller Blick ins Tal), ein großes Schlafzimmer (Wasserfallblick) und ein großes Wohnzimmer. In der zweiten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Bad, ein separates WC und ein weiterer Ausgang mit Vorraum. Dieser als Grand Hotel erbaute Prunkbau wird aktuell zu einem überwiegenden Teil touristisch, als Hauptwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz genutzt. Nähere Infos auf Anfrage.
Die Betriebskosten betragen aktuell ca. € 193,70 p.m. (ca. € 1,6 pro M² p.m). Der
Reparaturfond beträgt aktuell €230,72 p.m. (ca. € 1,9 pro M² p.m) Die
nutzungsabhängigen Stromkosten inkl. Elektro-Heizung haben bisher ca. €225,- p.m. ausgemacht. Der
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Anbieter
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