Das Grand Hotel de l`Europe ist ein parifiziertes Wohnungseigentumsobjekt.
Es steht für historische Pracht & Moderne, Gastronomie & Veranstaltung sowie besondere Wohnungen in den oberen Geschossen.
Die zu verkaufenden Flächen wurden von einem Sachverständigen neu ausgemessen::
Top 4 hat ca. 1.122m²
Top 3: hat ca. 102m²
Die zusätzlichen Fläche mit Nutzungsrecht in Top 7 hat ca. 96m² (HMZ ca. € 1,5/m² + BK + MWST)
Die gesamte Nettonutzfläche inkl. Nutzungsrechte beträgt ca. 1.320m²
Besonders wertige Information: zu Top 4 gehört der Nibelungensaal mit den Nibelungengemälden von Alexander Rothaug, das Ritterstüberl, den Wienersaal samt Nebenräume, das GingerNGin samt Nebenräume und das Heimatmuseum.
Der aktuelle Mietzins auf die vermietete Fläche auf ca. 1.057m² von ca. 1.224m² beträgt
ca. € 11.240,- was einem HMZ auf den M² von ca. € 10,50 pro M² entspricht.
Zwei Einheiten in Summe ca. 544 m² sind langfristig an den Tourismusverband und das Heimatmuseum vermietet.
Die Flächen inkl. Nebenräume des Restaurant/Club GingerNGin ca. 513m² ist bis April 2029 vermietet. Auf Wunsch könne diese Flächen schon früher bestandsfrei übergeben werden.
Bei Vollvermietung (inkl Nibelungesaal und Ritterstüber ca. 167m²) ist es kurzfristig möglich den HMZ-Ertrag von € 11.240,- p.m. auf ca. € 14.000,- p.m. zu steigern.

Bei Vollvermietung und Ausnutzung des Ertragssteigerungspotentials ist ab 2030 ein HMZ-Ertrag von ca. € 15,- pro M² sehr realistisch.

Für das extrem wertige Inventar inkl. top Gastroküche und der besonderen Kunst wird ein gesonderter Inventarkaufvertrag abgeschlossen. Preis des Inventars auf Anfrage.



Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:
Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH
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01-2361351
www.burgstaller-steiner.at