280.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
56 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
56,17 m²
Terrasse
15,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

19.600

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Uni - LKH: „Modern Living“- Naturnahe und doch in der City!

Bei diesem exklusiven Wohnprojekt wurde speziell auf die zentrale Lage geachtet.
Im 4. Und letzten Stockwerk wurden nur zwei Wohnungen errichtet! Erstbezug war im Jahr 2016.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Leechwald, die KF-Uni und das LKH.
Ins Zentrum fahren sie einfach einige Stationen mit der Straßenbahn.

Auf 57m2 können sie sich so richtig wohl fühlen, der offene Wohnbereich führt auf zwei gemütliche Terrassen. Auch vom Schlafzimmer haben sie Zugang auf die Südterrasse. Die Küche ist modern eingerichtet, die restlichen Räume sind unmöbliert.

Die komfortable Wohnung ist ein Musterbeispiel für „Modern Living“, und ist ein kleiner Wohntraum! Die komfortable Ausstattung und ein eigener Tiefgaragen-Parkplatz runden das Angebot ab.

Unter „Modern Living“ verstehen wir naturnahe zu leben,
aber auch jede Infrastruktur in der Nähe zu haben!
Sehen sie sich diese Wohnung an, es lohnt sich!

Die Wohnung ist bis 31.05.2023 vermietet!

Zusammenfassung der Kosten:
Kaufpreis Wohnung: € 280.000.-
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 25.000.-
Betriebskosten monatlich: € 123.-
Heizkosten monatlich rund: € 60.-

Wenn diese Wohnung ihr Interesse wecken konnte, dann rufen sie mich doch einfach an!
Für eine Besichtigung oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Ing. Erich Voggenberger
Immobilienberater aus Graz
Gebietsleiter
0664 /8410 818 oder
erich.voggenberger@immo-company.at
Immo-Company Haas & Urban Immobilien
www.immo-company.at

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Etage: 4

Bestlage in Graz / Geidorf

Für Anleger oder Eigennutzer!
Boden: Parkett

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Erich Voggenberger

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