+ Zinshaus in Traumlage + Nähe Kaiser-Josef-Platz, Opernring, Jakominiplatz + Ausbaupotenzial
3.050.000 €
Anlageobjekt
Kauf
651 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
651 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Wohnen
651,00 m²
Kosten
Kaufpreis
3.050.000,00 €
Provision
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
++ Zinshaus in Traumlage ++ Nähe Kaiser-Josef-Platz, Opernring, Jakominiplatz ++ Ausbaupotenzial ++
Mitten im Herzen der Grazer Innenstadt liegt dieses ausbaufähige Zinshaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kaiser-Josef-Platz, Opernring, Jakominiplatz, UNIs und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Das DG kann ausgebaut werden, Ausbau ist bereits genehmigt.
Weitere Highlights:
+ Nettonutzfläche 651m²
+ Davon 407m² vermietet und 244m² leer stehen
+ DG Ausbau bereits genehmigt
+ Nach dem Umbau würde Gesamtfläche ca. 1.159m² betragen
+ Direkt im Stadtzentrum
+ Unmittelbarer Nähe von Opernring, Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz
+ Widmung: KG 0.8-2.5
+ IST Rendite p.a. €73.310,-- (2,40%)
+ SOLL Rendite p. a. € 117.260,-- (3,84)
+ Preis /m² € 4.685,--
+ Kaufpreis € 3.050.000,
++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ++
++ mitten in der Innenstadt ++ Traumlage ++ perfekte Infrastruktur und grandiose Anbindung ++
++ LAGE ++ Ausbaupotenzial ++
Mitten im Herzen der Grazer Innenstadt liegt dieses ausbaufähige Zinshaus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kaiser-Josef-Platz, Opernring, Jakominiplatz, UNIs und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Das DG kann ausgebaut werden, Ausbau ist bereits genehmigt.
Weitere Highlights:
+ Nettonutzfläche 651m²
+ Davon 407m² vermietet und 244m² leer stehen
+ DG Ausbau bereits genehmigt
+ Nach dem Umbau würde Gesamtfläche ca. 1.159m² betragen
+ Direkt im Stadtzentrum
+ Unmittelbarer Nähe von Opernring, Kaiser-Josef-Platz, Jakominiplatz
+ Widmung: KG 0.8-2.5
+ IST Rendite p.a. €73.310,-- (2,40%)
+ SOLL Rendite p. a. € 117.260,-- (3,84)
+ Preis /m² € 4.685,--
+ Kaufpreis € 3.050.000,
++ Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu ++
++ mitten in der Innenstadt ++ Traumlage ++ perfekte Infrastruktur und grandiose Anbindung ++
++ LAGE ++ Ausbaupotenzial ++
Anbieter
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