1.625.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt

Merkmale

Kosten

Kaufpreis
1.625.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.625.000

812.500

2.437.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

113.750

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

812.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

163.000

0

650.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 325.000

0

1.300.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Attraktives Wohnungspaket für Investoren! 9 Wohnungen! Bezirk Graz-Lend!

Attraktives Wohnungspakt Graz-Lend zu verkaufen!
TOP Investment!

Bei gegenständlichem Angebot handelt es sich um ein Wohnungspaket, aufgeteilt auf 2 Liegenschaften und
bestehend aus 9 Wohnungen mit einer gesamten Wohnnutzfläche von 593,02m².

Die Wohnungen befinden sich allesamt in einem sehr guten Zustand, es ist mit keinen Investitionskosten zu rechnen.

8 von 9 Wohnungen sind befristet vermietet. Eine Wohnung weist einen aktuellen Leerstand auf, da diese kürzlich übernommen wurde.

Highlight des Wohnungspakets:
- Alle Wohnungen befinden sich in einem sanierten, einwandfreien Zustand inkl. Küchen
- mit keinen zusätzlichen Investitionskosten zu rechnen
- Elektroatteste jeder Wohnung vorhanden
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale Verkehrsanbindung
- sehr gute Lage (Innenstadtnähe)
- Perfekte Raumaufteilungen
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Vollvermietung Rendite ca. 3,5%

Liegenschaft Keplerstraße 83:
Zum Verkauf gelangen hier 4 Wohnungen im Dachgeschoss dieser Liegenschaft. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befinden sich diese Einheiten im Teilanwendungsbereich des MRG. Die Wohnungen befinden sich in einem TOP - Zustand (saniert) und sind befristet vermietet. Diese erfreuen sich, durch die außergewöhnlichen und ansprechenden Grundrisse, bester Vermietbarkeit.
Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab.

Nettonutzfläche 229,56m² - Teilanwendung MRG

- Top 15, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 65,85m², befristet vermietet
- Top 16, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 46,24m², befristet vermietet
- Top 17, DG, Maisonette, 2-Zimmer, 43,23m², befristet vermietet
- Top 18, DG, Maisonette, 3-Zimmer, 74,24m², befristet vermietet

Liegenschaft Kalvariengürtel 55
Auf dieser Liegenschaft im Bezirk Lend befinden sich 5 Wohneinheiten, die zum Verkauf gelangen.
Sanierte, sonnige Wohnungen, zentral in der Nähe zum Kalvarienberg gegenüber des Grazer Hirtenklosters gelegen. Individualverkehr, sowie Nahversorger und Grünflächen sind ebenfalls umliegend erreichbar.


Nettonutzfläche 363,46m² - Teilanwendung MRG

- Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91m², befristet vermietet
- Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 85,77m², aktueller Leerstand
- Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61m², befristet vermietet
- Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 85,77m², befristet vermietet
- Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 55,40m², aktueller Leerstand


Energieausweise:
Keplerstraße 83: HWB 81 C, fGEE 1,60 C
Kalvariengürtel 55, HWB 66,40 C, fgEE 1,39 C


Nähere Informationen folgen gerne auf Anfrage! Wir nehmen nur ernstgemeinte Anfragen, mit vollständiger Adressangabe entgegen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Manuela Kollegger
0664 92 37 207

Provisionsfrei für den Käufer (EUR)

Anbieter

SIEBEN DÖRFER IMMOBILIEN GMBH

Manuela Kollegger

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