Sehr interessantes Anlageobjekt Nähe Fehring

697.000 €

Anlageobjekt
Kauf
3.505 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
3.505 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
814,90 m²
Grund
3.505,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
130,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.8
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
697.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

697.000

348.500

1.045.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

348.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

279.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 139.000

0

558.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8350 Fehring

Beschreibung

Zum Verkauf stehen zwei zum Teil renovierte Mehrparteienhäuser und ein Gasthaus mit Gastgarten, die eine wirtschaftliche Einheit bilden.

Das straßenseitige Gebäude besteht aus Wohnungen, einem Gasthaus mit Gastgarten und Parkplätzen. Hieraus ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 342 m². Das hofseitige Gebäude umfasst Wohnungen mit einer Nutzfläche von ca. 473 m². Auf der Hinterseite der Liegenschaft befindet sich eine neuwertige Hackschnitzelanlage, die zum Heizen der Anlage dient.

Weiteres stehen Gartenflächen für die Mieter zur Verfügung.

Die einzelnen Bestandseinheiten wurden vom derzeitigen Eigentümer bereits teilweise renoviert. Unter anderem wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster teilweise erneuert. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Grünfläche. Den Bewohnern und Besuchern stehen genügend freie Parkplätze rund um die Häuser zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



8350 Brunn
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Feldbach

Brigitte Gsöllpointner

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