631.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
3.500 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
118,23 m²
Grund
3.500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
631.000,00 €
Preis/m²
5.337,05 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

631.000

315.500

946.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

315.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

63.000

0

252.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 126.000

0

505.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Neubau-Erstbezug: Chalet Nr.2 Stuhleck, 8684 Spital ma Semmering - zum Kauf

Projektbeschreibung:
Es werden insgesamt 7 Chalets und 6 Appartements errichtet. Die Ausstattung wird in gehobenen exklusivem Standard ausgeführt und ist daher für die Wertbeständigkeit der Immobilie maßgebend.
Jeder Teil der Anlage wird parifiziert und schlüsselfertig übergeben.
Das Einrichtungspaket muss zwingend für die Vermietung mit erworben werden.

Lage:
Das Chalet-Dorf liegt mitten auf einer Piste, nahe einer Liftstation. Der Blick richtet sich einerseits ins Tal in den Ort Spital am Semmering als auch auf die Bergregion Stuhleck.
Das Projekt befindet sich in der Gemeinde Spital am Semmering. Auf der Schieferwiese, eingebettet von den Schipisten, liegt der Schieferhof. Ein seit Jahrzehnten betriebener Gastronomiebetrieb, welcher vor einigen Jahren generalsaniert worden ist und eine exzellente Küche aufweist. Die Chalets und Appartements reihen sich in harmonischer Anordnung um das bestehende Objekt. Im Sommer ist der Schieferhof über die Zufahrtsstraße erreichbar und im Winter, ein Kick von Abenteuer, mit dem Schidoo.

Investoren Modell:
Gerade in diesen Zeiten ist es wichtig, sein Geld zu sichern. Eine der besten Möglichen ist der Kauf von Immobilien in guten Lagen. Hier bekommen Sie eine Immobilie in Bestlage mit großer Chance auf hohe Renditen. Dieses Projekt hat eine touristische Widmung. Das heißt, dass es überwiegend zur Vermietung frei gegeben wird. Für Ihre Investition erhalten Sie eine mögliche Rendite in Höhe von 4 bis 9 % p.a. Die Betreiberfirma AA Holiday Homes kümmert sich um die gesamte Vermarktung und Vermietung sowie um den reibungslosen Ablauf während des Aufenthalts Ihrer Gäste. Natürlich können auch Sie als Käufer oder Investor die Immobilie für eine gewisse Zeit nutzen.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Verkäufer in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Martin ZIAK

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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