393.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
3.500 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
73,54 m²
Grund
3.500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
393.000,00 €
Preis/m²
5.344,03 €
Provision
3%

Eckdaten

Baujahr
2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

393.000

196.500

589.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

196.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

39.000

0

157.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

314.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Erstbezug: Appartement 1, 8684 Spital am Semmering - zum Kauf

Projektbeschreibung:

Das Chalet-Dorf liegt mitten an einer Skipiste, nahe einer Liftstation. Der Blick richtet sich einerseits ins Tal in den Ort Spital am Semmering als auch auf die Bergregion Stuhleck. Es werden insgesamt 3 Chalets und 5 Appartements zum Verkauf angeboten. Die Ausstattung wird in gehobenem, exklusivem Standard ausgeführt.
Jeder Teil der Anlage wird parifiziert und schlüsselfertig übergeben.
Das Einrichtungspaket muss zwingend für die Vermietung mit erworben werden.
Einrichtung von einem professionellen Einrichter ca. € 400,00 pro m² Wohnfläche.
Im Projekt befindet sich auch ein Restaurant und eine Apres-Schihütte.

Das gesamte Bauprojekt überzeugt mit seiner hochwertigen Ausstattung und der einzigartigen Lage.
Es ist möglich, von allen Seiten mit den Schiern zuzufahren. In 200 m Entfernung befindet sich ein Lift.

Beschreibung Appartement 1:

*3 Schlafzimmer
*5 Betten
*3 Bäder
*Keller/Skiraum
*Balkon
*Terrasse

Investoren Modell:

Dieses Projekt hat eine touristische Widmung. Das heißt, dass es überwiegend zur Vermietung frei gegeben wird. Für Ihre Investition erhalten Sie eine mögliche Rendite in Höhe von 4 bis 9 % p.a. Die Betreiberfirma AA Holiday Homes kümmert sich um die gesamte Vermarktung und Vermietung sowie um den reibungslosen Ablauf während des Aufenthalts Ihrer Gäste. Sie als Käufer oder Investor können die Immobilie für 4 Wochen pro Jahr selber nutzen.

Höhe der Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr u. ca. 1,5 % Vertragserrichtung.
Bei Fremdfinanzierung kommen noch Spesen für etwaige Pfandrechtseintragungsgebühren hinzu).
3 % Provision vom Transaktionswert.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Verkäufer in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

Provisionspflichtig.

Anbieter

ÖRAG Immobilien West GmbH

Anastasiya DIMMY

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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