• Per Facebook teilen
  • Per Twitter teilen
  • Per Whatsapp teilen
  • Per Fb-Messenger teilen
  • Per Mail teilen
  • EGE

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur

  • 20 Zimmer

  • 100,69  Wohnfläche

  • 649.000,00 Kaufpreis

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gewerbeliegenschaft mit sehr guter Infrastruktur

  • 20 Zimmer

  • 100,69  Wohnfläche

  • 649.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
100,69  m²
Grundfläche
1.556,00  m²
Terrassenfläche
9,50  m²
Gesamtfläche
670,54  m²
Preise

Kaufpreis
649.000,00  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Ausstattung

Zimmer
20
Badezimmer
2
Toiletten
10
Parkplätze
10
Baujahr ca.
1965
Heizungsart
Zentralheizung Öl
Zustand
Guter
Neubau
Ja
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


Diese interessante und vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage in Klagenfurt, zwischen dem Stadtzentrum und der Autobahnanbindung Klagenfurt Nord. Ein Fachmarktzentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Fitness usw. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, diese sind auch fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 1,5 km entfernt, die Autobahnanbindung 2,5 km.
Die Südost ausgerichtete Gewerbeliegenschaft wurde 1988 erweitert und renoviert, zur Zeit wird vom Eigentümer nur das Erdgeschoss genutzt. Die 3 Etagen können separat vermietet werden, oder nach Bedarf auch in kleineren Einheiten unterteilt werden. Der im Erdgeschoss liegende Verkaufsraum hat zur Straßenseite eine große Fensterfläche als Auslage. Durch die großzügige Fensterfront und die Objektlage direkt an der Feldkirchner Straße ist der auffällige Standort auch für Werbemaßnahmen gut geeignet.
Zur Verfügung stehen je nach Aufteilung mindestens 3 separate Einheiten:
- Top EG– Büro, Verkaufsfläche, Werkstätte und Lager
- Top 1.OG- Büroräume
- Top 2.OG- Büroräume und Wohnung
- PKW Abstellplätze sind auf dem Grundstück und auch vor dem Objekt vorhanden
- Es gibt auch eine großzügig überdacht Lagerfläche beim Lieferanteneingang

Anzahl Etagen: 3

Sehr Verkehrsanstiege Lage
Dusche
Letzte Modernisierung: 1988
Boden: Linoleum
Berechnen Sie jetzt Ihren künftigen Energieverbrauch. Sparen Sie Geld und sichern Sie sich Ihren persönlichen easy green energy Gutschein:

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Anbieter kontaktieren


Eine Abmeldung ist bei jedem Versand möglich.

Mit dem Absenden dieses Formulars stimmen Sie der Datenschutzerklärung zu. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden.