Immo-Live! Bauträgerprojekt im Zentrum der bezaubernden Villacher Altstadt wird mittels digitalem Bieterverfahren angeboten

380.000 €

Anlageobjekt
Kauf
412 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
412 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
412,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
116,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.25
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
380.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1955
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

380.000

190.000

570.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

190.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

152.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 76.000

0

304.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

9500 Villach

Beschreibung

Das zu erwerbende Ertragsobjekt wurde im Jahr 1955 neu aufgebaut.

https://www.sreal.at/de/bautraeger-villach

Im Erdgeschoss befand sich ein Lokal welches 1992 erweitert wurde, jedoch nicht mehr im Betrieb ist. Das Dachgeschoss wurde 1995 aufgestockt. Seit 1995 wird das Gebäude mittels Erdgas beheizt. Die Wasserleitungen sind etwa 15 Jahre alt. Die Kunststofffenster im 1,2, und 3 Obergeschoss wurden vor ca. 15 Jahren getauscht. Die 3 Geschosse sind vom Grundriss her ident. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2021 mit modernen Fliesen und Sanitäranlagen ausgestattet.

Die Wohnungen bestehen aus :

  • Badezimmer
  • WC
  • Vorraum
  • Küche
  • und drei Zimmer

Das Penthaus teilt sich auf in:

  • Küche
  • Badezimmer mit WC und Dachfenster
  • Wohnzimmer
  • Schrankraum
  • Schlafzimmer
  • und einer Dachterrasse

Das Objekt ist voll unterkellert und fasst 6 Kellerabteile.

Der Eigentümer hat ein Konzept entworfen, welches Möglichkeiten visualisieren soll, diese Immobilie bestmöglich zu entwickeln.

Die Vorschläge zur Neugestaltung erhalten Sie gerne exclusiv zusammen mit dem Expose`.

Diese Immobilie wird mittels immo-live, dem digitalen Angebotsverfahren der s REAL angeboten!

immo-live ist das digitale Angebotsverfahren vom s REAL. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer festgelegt. Beim digitalen Angebotsverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten – zu gleichen Bedingungen – verbindliche Angebote und vertraulich in Bezug auf die Angebotshöhe zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur 3 der wesentlichen Inhalte.

Das digitale Angebotsverfahren startet am Donnerstag den 1.12.2022 um 8:00 Uhr und endet am Samstag den 3.12.2022 um 20:00 Uhr!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Gerne lasse ich Ihnen detaillierte Informationen zukommen

Martina Granig

Zusätzlicher Hinweis:

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsverfahren der s REAL vermittelt. Das heißt, der angezeigte Preis ist ein Startpreis.
Der Preis wird im Laufe des Angebotsverfahrens höher!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Das Zinshaus befindet sich mitten im Zentrum von Villach. Die Kulturstadt hat sehr viel zu bieten. Sie liegt an der Drau im österreichischen Bundesland Kärnten, unweit der Grenzen zu Italien und Slowenien. Die Stadt gilt als Tor zu den nahe gelegenen Faaker und Ossiacher Seen sowie zu den Villacher Alpen. Am Stadtrand liegt Warmbad-Villach mit seinen Thermalbädern.
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Demografie

32%

Anteile
Eigentum

68%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Villach

Martina Granig

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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