Anlegerhit: Vermietetes Geschäftslokal in Obervellach zu verkaufen.

45.000 €

Anlageobjekt
Kauf
31 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
31 m²
Fläche

Ausstattung

Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Nutzen
31,45 m²

Energie

Heizwärmebedarf
205,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
1.94
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
45.000,00 €
Betriebskosten
75,69 €
Preis/m²
1.430,84 €
MWSt.
21,04 €
Heizkosten
29,49 €
Provision
1.744,15 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971
Beziehbar ab
Derzeit vermietet

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

45.000

23.000

68.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

23.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

5.000

0

18.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 9.000

0

36.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

9821 Obervellach

Beschreibung

Das 31,45 m² große Geschäftslokal befindet sich in der 1. Geschäftsebene eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage direkt am Hauptplatz in Obervellach.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.

Die Stadt Spittal/Drau liegt 29 km entfernt, die Stadt Lienz erreichen Sie in 47 km.

Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:

  • Büro: 25,96 m²
  • Teeküche: 3,32 m²
  • WC: 2,17 m²

Gesamtfläche: 31,45 m²

Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Für ein detailliertes Exposé, Besichtigungstermine und weitere Informationen bin ich gerne für Sie da.

Ihr Ansprechpartner: Martin Podesser
Telefon: +43 664 6279299

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Obervellach.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Villach

Martin Podesser

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