Renditestarkes Anlageobjekt mit Gewerbeeinheit, zwei Wohnungen und Erweiterungspotenzial

76.200 €

Anlageobjekt
Kauf
821 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
821 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Nutzen
100,00 m²
Grund
821,00 m²

Kosten

Kaufpreis
76.200,00 €

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

76.200

38.000

114.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

38.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

8.000

0

30.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 15.000

0

61.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

Deutschland

Beschreibung

Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 100 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt außerdem über 9-10 Parkplätze sowie einen Schuppen und ein Lagergebäude. Es wurde um das Jahr 1900 erbaut und im Erdgeschoss und Obergeschoss ab 1993 saniert und modernisiert.

In den vergangenen 15 Jahren wurde keine Renovierung durchgeführt, wodurch ein Reparaturstau entstanden ist. Der Schuppen ist in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 ? 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459796.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 76.200,00 EUR.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459796.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

AZ Agentur für Zwangsversteigerungsinformationen GmbH

Frau Klein

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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