Parfaitement située au sein de la zone industrielle d'Yverdon, à proximité des commodités et des deux sorties d'autoroute, cette spacieuse halle industrielle neuve et partiellement aménagée d’environ 346 m² a été entièrement construite en 2020 et offre la possibilité d’y établir l’activité de votre choix.

Elle est idéale pour une entreprise qui souhaite développer son activité industrielle au rez et y installer ses bureaux à l'étage, pour un dépôt, un espace de stockage ou pour une surface de vente commerciale.

Cette surface peut être utilisée dans son entier ou divisée afin d'accueillir plusieurs entreprises, les deux plateaux pouvant être modulés au gré des besoins.
La belle hauteur sous plafond permet la création de grands espaces de stockage et de plusieurs espaces de travail.
Cette halle a été conçue aux normes anti-feu.

De plus, 8 places de parc extérieures, comprises dans le prix de vente, viennent compléter ce bien d'exception.

Rendement annuel du bâtiment estimé :

Loyer estimatif (perçu dans les halles voisines similaires) : entre CHF 230.- et CHF 260.- le m2, soit un revenu locatif annuel entre CHF 79'580.- et CHF 89'960.- pour les locaux + CHF environ 9'600.- pour 8 places de parc (louées à CHF 100.-/mois).

Vous l'aurez compris, que vous soyez un investisseur ou une entreprise cherchant à développer son activité dans la région d'Yverdon, c'est une opportunité à saisir rapidement !

Ne tardez plus et contactez moi pour l’organisation d’une visite ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

Anzahl Etagen: 2

Ce joli bien est situé à Yverdon-les-Bains, au bord du lac de Neuchâtel, à une altitude de 433 mètres. Centre économique régional, Yverdon se situe à environ 25 minutes de Lausanne.

Vous découvrirez avec plaisir cette belle région ensoleillée, ses animations culturelles, son centre thermal réputé et ses produits du terroir. Grâce à sa situation géographique exceptionnelle, elle offre une grande diversité d'activités : promenades à pied ou à vélo au travers de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, baignade, balades en bateau, parachutisme, golf : vous aurez l'embarras du choix.

Votre futur bien se trouve dans une zone très prisée jouissant d’un emplacement idéal afin de profiter de toutes les commodités à proximité.

Yverdon-les-Bains offre à ses habitants et à ses visiteurs un cadre privilégié où il fait bon vivre.

La commune compte un taux d’imposition de : 75%.
Preise in CHF: