3.169.000 €

Kauf
Apartment Apartment
175 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
175,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
21,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A
fGEE
2.05
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
3.169.000,00 €
Betriebskosten
530,00 €
Preis/m²
18.108,57 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1961
Beziehbar ab
Kaufvertrag

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

3.169.000

1.584.500

4.753.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.584.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

317.000

0

1.268.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 634.000

0

2.535.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Rarität - Wohnen am Stadtpark!

Die Liegenschaft befindet sich am Parkring.

Im Sockelbereich befindet sich das Gartenbaukino,
darüber befindet sich ein 12-Geschoßiger Gebäudeteil
mit den Stiegen 1 und 2, die zum Ring hin ausgerichtet sind.
Entlang der Coburgbastei befindet sich ein 9-Geschoßiger
Gebäudeteil mit der Stiege 3.

Angeboten werden 2 Wohnungen in Stiege 3, nebeneinander liegend im 5. Obergeschoß.

Unter Straßenniveau befindet sich eine Tiefgarage.
Erschlossen ist jede Stiege mit eigenem Aufzug und Stiegenhaus.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Etage: 5, Anzahl Etagen: 9

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Palais Coburg, das Mariott-Hotel und der Wiener Stadtpark.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
und die innerstädtische Lage erfüllen höchste Wohnansprüche.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene,
U3 - Stubentor, Straßenbahn - Linie 2 - Weihburggasse oder Stubentor,
sowie der Bus - Linie 3A - Riemergasse und 74A - Stubentor.

Wohnung 1 mit einer Nutzfläche von ca. 80m², ausgerichtet zur Coburgbastei.
Wohnung 2 mit einer Nutzfläche von ca. 94m², ausgerichtet zur Liebenberggasse, bzw. Ring und Stadtpark.

Im Angebot enthalten sind 2 PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage und 2 Kellerabteile.

Die Wohnungen verfügen über keine Freiflächen.

Die Tops liegen nebeneinander und durch Einziehen einer Wand im Allgemeinbereich
stellt sich die Situation so dar, dass beide Wohnungen eine bauliche Einheit bilden.
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.

Stefan Zaniat

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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