500 €

Miete
Apartment Apartment
42 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
34,00 m²
Nutzen
42,32 m²
Terrasse
8,21 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

HELLE 2-ZIMMER-STUDENTENWOHNUNG MIT FREIFLÄCHEN! STUDENTENHIT! IDEALE WG! GÜNSTIG WOHNEN UND MIETEN!

PROVISIONSFREI - STUDENTENHIT – KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG – ERSTBEZUG

Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus mehreren Stockwerken und 69 Wohneinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 31-62 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.

Die Studentenwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.

Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.

Boden & Fliesen

In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Fenster & Heizungsart

Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Küche

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.

Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten

-) exklusiv für Studenten/innen

-) vollmöblierte Wohnung

-) Erstbezug Neubauwohnung

-) hochwertige Ausstattung

-) voll ausgestattete Küche inkludiert

-) Personenlift

-) mehrfach Scheiben isolierverglasung

-) Eichenparkettboden

-) Fußbodenheizung

-) Heizungsart: Fernwärme

-) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre

-) tolle Lage und gute Infrastruktur

-) uvm.



PKW-Tiefgaragenstellplatz

Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Apartment Top 45:

Das Apartment mit ca. 34,03 m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 8,28 m² liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 8,48 m²
Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,95 m²
Unterkunftsraum 01 ca. 10,42 m² mit Zugang zu Terrasse 01
Unterkunftsraum 02 ca. 12,18 m² mit Zugang zu Terrasse 02
Terrasse 01 ca. 3,96 m² & Terrasse 02 ca. 4,32 m²



Mietkosten:

Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 500,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von € 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!



Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)



In der unmittelbaren Umgebung befinden sich

-Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny, Billa

-Ärzte bzw. Krankenhaus: Zahnpraxis Dr. Salbrechter, Donaufelder Apotheke

-Schulen: Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg

-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20



Energieausweis

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.

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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.



STUDENTENHIT! AUFGEPASST! IDEALE WG! GÜNSTIG WOHNEN UND MIETEN! HELLE 2-ZIMMER-STUDENTENWOHNUNG MIT FREIFLÄCHEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Nähe Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Hinweis zur Kaution: 1.499,85 €
Dusche
Bauweise: Fertigteile

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Sercan Kilic

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