98.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
1.180 m²
Fläche
3,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
130,00 m²
Nutzen
750,00 m²
Grund
1.180,00 m²

Kosten

Kaufpreis
98.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

98.000

49.000

147.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

6.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

49.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

10.000

0

39.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 20.000

0

78.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Liebe zum Land - Waldviertler Vierkanthof

Sie lieben das Landleben? Dann wird es Zeit sich diesen Traum zu erfüllen!

Hier wartet ein Waldviertler Vierkanthof darauf wieder bewohnt zu werden.
Auf diesem Bauernhof mit ehemaliger Kleinstgastronomie war mal richtig viel los! Einiges ist auch noch in seiner Ursprungsform erhalten.

Wohnhaus: Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, großer Wohnraum (ehemalige Gaststube), Vorraum, kleiner Abstellraum, vollunterkellert, beheizt wird hier mit Einzelöfen,
Wirtschaftsgebäude: große Scheune, weitere Stallgebäude, Durchfahrt, Düngestätte,

Dieses kleine Anwesen lebt von seinem uneinsehbaren Innenhof, der Privatsphäre garantiert.
Hintaus ist noch ein Garten mit der ehemaligen Bienenhütte. Dieser Teil ist in Hanglage und könnte auch gut für Hühner, Ziegen oder Schafe als Auslauf genutzt werden. Hier können Hobbylandwirte voll auf Ihre Kosten kommen.

Entfernungen:
Lichtenau: 3km
Krems: 28km (26min)
Zwettl: 26km (26min)
St. Pölten: 48km (43min)
Wien: 108km (1h14min)
Linz: 125km (1h43min)


Ich freue mich schon jetzt auf Ihre Anfrage. Einer Besichtigung dieser kleinen Landwirtschaft steht nichts im Weg - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können!

Unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkunden interessieren sich vielleicht genau für IHRE IMMOBILIE!
Zögern Sie daher nicht und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - egal ob Haus / Wohnung / Gewerbeimmobilie / Grundstück - gleich ob Miete / Kauf / Pacht.
Ihre Immobilienberaterin Elisabeth Großschartner ist Ihre kompetente, freundliche und regionale Anlaufstelle im Wald4tel und darüber hinaus.
Natürlich biete ich Ihnen sehr gerne eine seriöse und kostenlose Verkehrswertschätzung Ihrer Immobilie
und professionelle Beratung sowie eine persönliche, vertrauensvolle Betreuung bis zum Geschäftsabschluss.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Großschartner, Tel. 0664/54 49 221
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:451.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:7.66


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Großschartner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.