Altehrwürdiges, historisches Sacherl in Ruhelage
449.000 €
Bauernhaus
Kauf
1.514 m² Fläche
4 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
Kauf
1.514 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
156,00 m²
Grund
1.514,00 m²
Garten
1.310,00 m²
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
2.878,21 €
Provision
3% (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1770
Beziehbar ab
ab sofort
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Beinahe ein Einzelstück!
Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist dieses äußerst reizende historische Anwesen das Objekt Ihres Begehrens, das wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: Küche mit separatem Erdkeller, Esstube mit Kachelofen/Tischherd, Kinderzimmer, Diele mit einer Holztreppe in das Obergeschoss, Badezimmer mit Holzbadewanne und WC, separater Abstellraum und Wirtschaftsraum, sowie ein geräumiger Holzschuppen.
Obergeschoss: Wohnoase, Schlafzimmer, Flur mit Falltür, 2 Speicher.
Errichtet wurde das Gebäude vor 1770 in massiver Bauweise (Beton, Steinmauerwerk sowie Vollholz) und es liegt auf ca. 1000 m Seehöhe in südöstlicher Ausrichtung. Die Lage ist sehr sonnig, mit blick über das Mühlviertel und das nahe Waldviertel. Das Gebiet ist als Zweitwohnungszone in der Natura-2000-Landschaft 'Wiesengebiete im Freiwald' ausgewiesen. Die Anfahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und es sind vierteljährliche Gebühren an die Wassergenossenschaft zu entrichten. Kanal ist angeschlossen. Seit der umfassenden Generalsanierung im Jahr 1993 wird das Gebäude als Ferienhaus sowie gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt. Es erhielt im Januar 1996 den Status eines denkmalgeschützten Objekts und verfügt über eine Beheizung mittels eines Kamin-Kachelofens im Erdgeschoss und Holzöfen im Obergeschoss.
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Schulen:
Kindergarten und Volksschule sind in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post und Arzt sind in Sandl und Freistadt
Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle für die Verbindung Gmünd - Weitra - Bad Großpertholz - Freistadt - Linz ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Anzahl Etagen: 2
Wenn es im Sommer überall im Land brütend heiß ist, dann ist es in Sandl perfekt zum Wandern! Am Fuße des Viehbergs (1.112 m) lassen viele schöne Wege und Steige das Wanderherz höherschlagen. Im Herbst verbreiten endlose Wälder oberhalb der Nebelgrenze majestätische Ruhe.
Provisionspflichtig.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Anzahl Etagen: 2
Wenn es im Sommer überall im Land brütend heiß ist, dann ist es in Sandl perfekt zum Wandern! Am Fuße des Viehbergs (1.112 m) lassen viele schöne Wege und Steige das Wanderherz höherschlagen. Im Herbst verbreiten endlose Wälder oberhalb der Nebelgrenze majestätische Ruhe.
Provisionspflichtig.
Anbieter
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