Autark leben am Bauernhof mitten in der Stadt Salzburg - vom Huhn zum Frühstücksei

4.500.000 €

Bauernhaus
Kauf
24.205 m² Fläche
16 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
24.205 m²
Fläche
16
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
16
Bäder
12
Schlafzimmer
10
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
475,00 m²
Nutzen
1.315,00 m²
Grund
24.205,00 m²

Kosten

Kaufpreis
4.500.000,00 €
Preis/m²
9.473,68 €
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Eckdaten

Baujahr
1988

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

4.500.000

2.250.000

6.750.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.250.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

450.000

0

1.800.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 900.000

0

3.600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

5020 Salzburg

Beschreibung

NATURNAHE Liegenschaft mit Bauernhaus

Hier müssen Sie kein Landwirt sein, um zu kaufen!

Dieses ca. 2,4 ha große landwirtschaftliche Domizil im Süd-Westen der Mozartstadt Salzburg umfasst ein traditionelles Bauernhaus aus 1988 samt Stall und großem Heulager. In absoluter Alleinlage, eingebettet in das Landschaftschutzgebiet Leopoldskroner-Moos bietet dieser einmalige Platz unverbaubare Blicke von der Festung Hohensalzburg bis zum Untersberg und die gesamte Berchtesgadener Bergwelt.

Die Liegenschaft bietet großzügiges Wohnen auf ca. 475 m² Wohn-Nutzfläche. Zusätzlich kann diese einzigartige Liegenschaft durch eine Pachtfläche von ca. 7,5 ha ergänzt werden.

Das Haus wurde 2006 außen samt Dach generalsaniert und innen teilweise renoviert. In der Vollunterkellerung des Haupthauses kam 2018 eine neue Heizung und die Solaranlage wurde installiert. Das Dachgeschoss mit separatem Zugang wurde ebenfalls bereits ausgebaut und beherbergt 3 großzügige Ferienwohnungen, welche perfekte Voraussetzungen für "Ferien am Bauernhof" bieten. Im Erdgeschoss und 1. Stock des Haupthauses stehen im Inneren noch Adaptierungen mit großem Ausbaupotenzial an.

Der angrenzende über 200 m² große Stall bietet Platz für Pferdeboxen, Kleintierhaltung oder auch eine private Tierpension.
Als zusätzliche Nebenfläche gibt es noch einen ca. 300 m² großen Heustadl und großzügige Garagenflächen.

Hier können Sie "Wohnen mit Tieren" verwirklichen!

EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Der Salzburger Stadtteil Leopoldskroner Moos liegt im Süd-Westen der Stadt Salzburg, zentrumsnah und doch mit weitläufigen Grünen Wiesen und Äckern! Leopoldskron ist ein besonders bevorzugtes Wohngebiet der Stadt Salzburg. Genießen Sie hier ausgedehnte Spaziergänge und Radausflüge in die Natur. Das idyllische Landschaftsschutzgebiet oder der beliebte Leopoldskroner Weiher- alles El Dorados für Erholungssuchende - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein. Die historische Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten per Rad oder mit dem Auto erreichbar.
Provisionspflichtig.

Demografie

34%

Anteile
Eigentum

66%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Marlies Muhr Immobilien GmbH

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