318.000 €

Kauf
Bauernhaus Bauernhaus
1.747 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1

Flächen

Wohnen
147,00 m²
Grund
1.747,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
318.000,00 €
Preis/m²
2.163,27 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

318.000

159.000

477.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

127.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

254.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ehemaliger Bauernhof mit Wohnhaus und Kellerstöckl in Ruhelage

Rarität! Ehemaliger Bauernhof im Großraum Gleisdorf in traumhafter, absolut ruhiger, sonniger Kuppenlage mit Aussicht über die umliegenden Obstgärten.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt auf:

Ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1971 mit 57m² Wohnfläche im EG bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Sanitär. Dieses Haus verfügt über einen begehbaren Rohdachboden mit Stiegenhausanbindung, einen Vollkeller mit angebauter Garage und Öl-Zentralheizung, sowie bestehende Anschlüsse für Strom, Ortswasser und Kanal.
Auf einer eigenständigen 389m² großen Baugrundparzelle mit Widmung Dorfgebiet 0,2-0,6. Zufahrt über asphaltiertes öffentliches Gut.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Grundstück mit ca. 1.058m² Bauland und ca. 300m² Freiland mit einem urigen Kellerstöckl, Wirtschaftsgebäude und einem stark sanierungsbedürftigem alten ca. 90m² Bauernhaus mit Teilkeller.

Eine teilweise Neuvermessung der Grundstücke, insbesondere vom Freilandanteil, wird soeben durchgeführt. Angegebene Grundstücksflächen wurden aus den derzeitigen Grundbucheintragungen mit Korrekturen laut Maßstab entnommen und können sich bis zur Grundbucheintragung noch ändern.

Energieausweis in Arbeit.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Absolute Ruhelage, Zufahrt über kaum befahrene Gemeindestraße.
Kuppenlage mit Aussicht auf die umliegenden Obst- und Weingärten mit Blick Richtung Kulm und Wechselgebiet.
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Elisabeth Thurmmayer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.