Landwirtschaftliche Gebäude in sonniger Hügellandschaft mit neuem Stromanschluss und Zählerkasten

475.000 €

Bauernhaus
Kauf
2.127 m² Fläche
5 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
2.127 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
2.127,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
259,63 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.58

Kosten

Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
3.166,67 €
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (excl. MWSt.)

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

475.000

237.500

712.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

237.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

48.000

0

190.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 95.000

0

380.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8380 Jennersdorf

Beschreibung

Landwirtschaftliche Gebäude, welche man als Wohngebäude adaptieren könnte. Herrliche Aussicht und ruhige Lage mit weiterer Baufläche.

Die ehemalige Wasserleitung ist gelegt, aber Anschlussgebühren müssen noch bezahlt werden,
Kanalanschluss ist noch nicht vorhanden, ist aber möglich.
Stromanschluss und Sicherungskasten ist neuwertig.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

In etwa zehn Minuten gelangen Sie vom Grundstück in die Stadtgemeinde Jennersdorf und oder Königsdorf mit dem bekannten Naturbadesee. Unweit auch die Stadt Fürstenfeld.
Dort bieten sich viele Einkaufsmöglichkeiten und individuelle Freizeitgestaltung - zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze, ein großes Freibad in Verbindung mit einem Campingplatz, Naturbadesee mit hervorragendem Restaurant, Beachvolleyballplatz, Tennisplätze, Skaterbahn sowie Kindergarten und verschiedene Schulen!

Anbindung:
Graz: ca.60 Autominuten
Wien: ca.120 Autominuten
Fertigstellung der S7 Fürstenfelder Schnellstraße im Jahr 2023.

-Stromanschluss und Sicherungskasten neuwertig
- Mauerstärke ca. 40cm

Ruhige Lage und herrliche Aussicht

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Silvia Dowsing-Tieber

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