Renovierungsbedürftiges 80m² Bauernhaus mit umgebautem Wirtschaftsgebäude/Atelier und großem Garten

498.000 €

Bauernhaus
Kauf
12.362 m² Fläche
4 Zimmer
Bauernhaus
Kauf
12.362 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3

Flächen

Wohnen
180,00 m²
Nutzen
450,00 m²
Grund
12.362,00 m²
Garten
9.052,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
257,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.84
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
2.766,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1848
Beziehbar ab
Nach Vereinbarung ab Kauf

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

8484 Karla

Beschreibung

Renovierungsbedürftiges 80m² Bauernhaus mit 3 freistehenden Wirtschaftsgebäuden und großem Garten am ruhigen Ortsrand.

Das 80m² Bauernhaus ist im Erdgeschoss eingeteilt in: Küche/Esszimmer mit Tischherd, 3 Zimmer, Vorraum, Bad/WC, Aufgang in den nicht ausgebauten Dachboden.

Im östlichen Teil des umgebauten freistehenden 1.Wirtschaftsgebäudes befindet sich im ca. 200m² Erdgeschoss ein Heizraum für feste Brennstoffe mit Holzvergaserkessel, Sanitärbereich, 3 Werkräume und ein Wirtschaftsraum, sowie in Stiegenaufgang in den ausgebauten 100m² Dachboden mit 2 Atelierräumen und Sanitärbereich, weitere 64m² sind nicht ausgebaut.

Auf insgesamt 12.362m² Sonnengrund, davon 3.310m² Bauland der Kategorie Dorfgebiet 0,2-0,4 befinden sich noch 2 weitere Wirtschaftsgebäude für Lager und Garagen, die westliche Restfläche des Grundstückes im Ausmaß von rund 9.052m² ist als Freiland ausgewiesen und derzeit als naturbelassene Wiesenfläche genutzt.



Anzahl Etagen: 2

Die Ortschaft Oberpurkla liegt ca. 5 km nördlich der Marktgemeinde Halbenrain auf einer Höhe von rund 220m im sogenannten "Steirischen Vulkanland", rund 5 Kilometer westlich der historischen Altstadt von Bad Radkersburg, der erlebenswerten Parktherme Bad Radkersburg und den Klöcher Weinbergen. Im Mittelpunkt von Halbenrain steht das erstmals 1244 erwähnte, geschichtsträchtige Schloss mit herrlichem Park. Ein Juwel der Region ist dieser markante Vierkanter mit 3 Geschossen und einem Arkadenhof.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Stein

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

NEUHOLD IMMOBILIEN GmbH

Franz Weinhandl

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