Bauernhof mit Schnapsbrennrecht

1.800.000 €

Bauernhof
Kauf
1.725 m² Fläche
Bauernhof
Kauf
1.725 m²
Fläche

Flächen

Wohnen
242,00 m²
Grund
1.725,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.800.000,00 €
Preis/m²
7.438,02 €

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.800.000

900.000

2.700.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

900.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

180.000

0

720.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 360.000

0

1.440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6069 Gnadenwald

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit in Gnadenwald am Sonnenplateau!

Abbruchreifes Bauernhaus aus ca. 1750 in sonniger Aussichtslage auf einem großen Grundstück.
Bei Neuerrichtung ist eine Wohnfläche von ca. 242m² zuzüglich ca. 300m² sonstige Nutzfläche möglich.
Das Gebäude befindet sich im Freiland.
Ankauf auch durch Nichtlandwirte laut gültigem Bescheid Grundverkehr möglich.
Großes Schnapsbrennrecht 300 Liter Maria Theresia vorhanden.
Ebene Grünlandlage.
Wegverlegung vom Haus weg juristisch bereits durchgeführt.

Provisionsfrei durch die Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 0 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision

Anbieter

Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH

Günter Pellin

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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