Wohnen zwischen Natur und Stadt – Ihr Baugrund in Strasshof an der Nordbahn

Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in Ihrem eigenen Zuhause auf. Die Sonne fällt über Ihr Flachdach, der Garten liegt ruhig vor Ihnen, und dennoch wissen Sie, dass Sie in weniger als einer halben Stunde mitten in Wien sind. Genau dieses Lebensgefühl ermöglichen Ihnen diese außergewöhnlichen Baugrundstücke in hervorragender Lage von Strasshof an der Nordbahn.

Direkt an der Hauptstraße gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld, bieten diese Grundstücke die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt, modern, großzügig und wertbeständig.

Die offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl von 0,4 eröffnet Ihnen vielfältige architektonische Möglichkeiten. Auf einem 500 m² Grundstück können beispielsweise rund 200 m² Wohnfläche realisiert werden, etwa 100 m² im Erdgeschoss und weitere 100 m² im Obergeschoss. Die zulässige Bauhöhe von 7 Metern bei Flachdachausführung plus 1,5 Meter bis zum Dachfirst erlaubt zeitgemäße, elegante Baukörper mit klarer Linienführung. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Doppelhaus oder durchdachtes Mehrgenerationenprojekt, hier entsteht Raum für Visionen.

Besonders attraktiv ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, wann Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S Bahn Station Strasshof Silberwald ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet Sie rasch mit Wien. Das ist ideal für Berufspendler, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Lagerhaus, Bäckerei und Trafik befinden sich ebenso im Nahbereich wie Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten sowie Schulen sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Sportanlagen, Spielplätze, Radwege und die Weite des Marchfelds bieten zusätzlich hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.

Die Aufschließungskosten an die Gemeinde werden erst bei Einreichung eines Bauplans zur Baubewilligung fällig. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom werden von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und ermöglichen eine transparente Kalkulation.

Zum Verkauf stehen zwei attraktive Varianten:

Ein Baugrundstück mit rund 500 m² Fläche, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Sowie ein Doppelhausfähiges Grundstück mit rund 1.012 m², perfekt für zwei Wohneinheiten oder ein exklusives Wohnprojekt.

Der Kaufpreis beträgt für das 500 m² große Grundstück € 199.000,-

Der Kaufpreis für das 1.012 m² große, doppelhausfähige Grundstück

beträgt € 368.000,-

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer dynamischen Wachstumsregion investieren oder ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Finanzierungshilfe wird geboten!