1.492 €

Miete
Büro Büro
52 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
52,00 m²
Terrasse
400,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
109,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.61
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
1.492,05 €
Betriebskosten
184,94 €
MWSt.
248,68 €
Kaution
4.476,15 €
Kaution Info
4.476,15
Provision
2.984,09 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1802
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

PRAXIS / ORDINATION / BÜRO IN BESTER LAGE IN LUXURIÖSEM UMFELD

PRAXIS / BÜRO IN BESTER LAGE IN LUXURIÖSEM UMFELD

Verfügbar ab sofort

Geeignet als: Praxis, Therapieraum, Büro

In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Projekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Einheiten den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten.

Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große Gemeinschafts-Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Reservierung und Reinigungspauschale), Fahrradraum und Waschküche.

Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Projekt ab. Ein Medidationsraum ist vorhanden, es findet Yoga auf der Dachterrasse statt und es gibt unterschiedliche Therapeuten im Haus.

Selbstverständlich stehen den Mietern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.

LAGE UND UMGEBUNG

Das Haus befindet sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG

  • ca. 51,39 m²
  • 1 großer Raum mit abtrennbarem Bereich
  • Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m2)
  • Fahrradraum
  • hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich
  • Fliesen im Badezimmer
  • Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien
  • Fernwärme
  • Gegensprechanlage

VERMIETUNG

Die Einheit kann ab sofort angemietet werden, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt EUR 1.492,05 (inkl. 20% USt.), Kaution 3 BMM, Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20%USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a

Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese direkt über das Kontaktformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an mich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Hinweis zur Kaution: 4.476,15 €
Dusche
Letzte Modernisierung: 2007
Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Alexandra Hartl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.