BÜRO im BAROCKPALAIS

Diese im 1.Liftstock eines generalsanierten Innenstadt-Palais gelegenen Büroflächen gliedern sich wie folgt:

Raumaufteilung:
über einen großen, zentralen Atrium-Empfangsraum (ca. 49m²) sind 6 Büroräume (ca. 57m², 41m², 26m², 25m² & 20m²) und anschließend, über ein Großraumbüro (ca. 50m²) 4 weitere Büroräume (ca. 22m², 20m², 19m² & 16m²) zugänglich;
weiters bietet die Einheit 4 WC-Anlagen, 3 Teeküchen und Nebenräume/ Serverraum.

Ausstattung:
- durchgehend massiver Eichenparkettboden,
- 3 Teeküchen
- 2 Serverräume
- getrennte Sanitärgruppen
- teilweise Wandbeleuchtung
- Pendelspiegelrasterleuchten
- teilweise Glasabtrennungen
- EDV-Kabelkanäle
- Fan-Coil Klima- und Heizungsanlage.

Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)


360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZTVG

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	6734,56	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	841,82	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1515,27
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Gesamtbetrag	€	9091,66

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Heizwärmebedarf:	138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D