360° TOUR / REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA
17.727 €
Büro
Miete
661 m² Fläche
18 Zimmer
Büro
Miete
Miete
661 m²
Fläche
Fläche
18
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
18
Toiletten
10
Balkone
2
Lifte
1
Flächen
Nutzen
660,64 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
114,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.63
Kosten
Mietpreis
17.727,36 €
Betriebskosten
1.871,76 €
MWSt.
2.642,60 €
Kaution
53.379,25 €
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
n. Adaptierung
Beschreibung
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "NEUER MARKT"
Die geräumigen Büroflächen liegen im 2., 3. und 4. Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bieten folgende
Raumaufteilung:
Top 6, 7, 8: (2. & 3. Stock - 467,06m²):
2. Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angelegte Großraumbüros, ein weiterer Büroraum, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den
3. Stock:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Büroräume, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.
Top 10 (4.Stock - 193,58m²):
Vorraum, 6 Zimmer, Server-/ Abstellraum, Küche, 2 getrennte WC-Anlagen (Herren/ Damen).
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche
Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertragsdauer:10 Jahre befistet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Heizkostenakonto: Euro 660,64
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour_top 6.7.8
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
360° Tour_top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Die geräumigen Büroflächen liegen im 2., 3. und 4. Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bieten folgende
Raumaufteilung:
Top 6, 7, 8: (2. & 3. Stock - 467,06m²):
2. Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angelegte Großraumbüros, ein weiterer Büroraum, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den
3. Stock:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Büroräume, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.
Top 10 (4.Stock - 193,58m²):
Vorraum, 6 Zimmer, Server-/ Abstellraum, Küche, 2 getrennte WC-Anlagen (Herren/ Damen).
Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche
Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.
Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertragsdauer:10 Jahre befistet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Heizkostenakonto: Euro 660,64
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour_top 6.7.8
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
360° Tour_top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 13213 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 1361,61 | zzgl 20% USt. |
Sonstiges | € | 198,19 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 2954,56 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 17727,36 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 114.0 kWh/(m²a) | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.63 |
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Anbieter
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