Büro am Graben
1.215 €
Büro
Miete
55 m² Fläche
2 Zimmer
Büro
Miete
Miete
55 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Nutzen
55,04 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
113,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.44
Klasse fGEE
D
Kosten
Mietpreis
1.215,00 €
Kaution
8.930,00 €
Provision
3 BMM (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1912
Beziehbar ab
Mai 2026
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Beschreibung
Direkt beim Graben im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof mit altem, stilvollem Paternosteraufzug, liegt dieses helle, klimatisierte Büro im 3. Stock. Das zweckmäßig aufgeteilte kleine Büro ist gut geeignet für Unternehmen mit wenig Platzbedarf aber dafür mit Anspruch hinsichtlich einer Top-Adresse bzw. Repräsentanz am Graben. Langfristige Vermietung mit 3 Jahren Mindestmietdauer.
Etage: 3
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
2 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Toilette
Ausstattung:
- Fischgrätparkettboden in den Zimmern
- kleine Teeküche
- 1WC
- Klimaanlage
- Fernwärme
Das klimatisierte Büro liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und ist zum Trattnerhof orientiert.
Das Büro wird ab Mai 2026 unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Die Betriebskosten betragen zusätzlich monatlich netto €184,94 , darin sind die Liftkosten von netto €24,77 bereits enthalten. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich netto €88,06.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Etage: 3
Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U1 & U3 Stephansplatz, sowie die Buslinien 1A, 2A, 3A bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
2 Zimmer, 1 Teeküche, 1 Toilette
Ausstattung:
- Fischgrätparkettboden in den Zimmern
- kleine Teeküche
- 1WC
- Klimaanlage
- Fernwärme
Das klimatisierte Büro liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses und ist zum Trattnerhof orientiert.
Das Büro wird ab Mai 2026 unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Die Betriebskosten betragen zusätzlich monatlich netto €184,94 , darin sind die Liftkosten von netto €24,77 bereits enthalten. Die monatlichen Heizkosten betragen zusätzlich netto €88,06.
5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision
Anbieter
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