5.387 €

Miete
Büro Büro
282 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
282,04 m²
Terrasse
3,45 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Altbautraum

In exzellenter Lage des 1. Bezirkes, direkt bei der Wiener Staatsoper, steht in einem eleganten Jahrhundertwendehaus dieses vor etwa einem Jahr generalsanierte Altbaubüro zur Vermietung.

Die Bürofläche ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet und in allen Bereichen liebevoll saniert. Besonders hervorzuheben sind die wunderschöne zweifarbige Wandgestaltung, die dezente Stuckatur in den Räumen und natürlich der kleine Balkon.

Sie betreten die einzelnen Büroräume über ein prachtvolles und vor allem großzügiges Entree, das im vorderen Bereich viel Platz für einen Empfang/ ein Sekretariat bietet, und sich im hinteren Teil nahezu ideal für einen exklusiven Wartebereich eignet.

4 traumhafte, straßenseitig ausgerichtet Büros, ein Besprechungszimmer, ein weiterer Büroraum, sowie die erforderlichen Nebenräume Teeküche, getrennte WCs, Server- und Lagerraum – Herz, was willst Du mehr.

Die Lage des Objektes überzeugt für sich. Die erstklassige Lage - unmittelbar bei der Wiener Staatsoper und dem Wiener Musikverein und die gleichzeitige fußläufiger Entfernung beliebter Grünflächen (Karlsplatz) runden dieses attraktive Angebot ab. Beste Verkehrsanbindung (U Bahn, Straßenbahn, Bus) - sowie die Nähe unzähliger Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab.


Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Engergieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.


Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 2A, 4A, 59A
• Straßenbahn Linie 1, 2, 71, 62, D
• U-Bahn Linie 1, 2, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Ring
• Kärntner Straße
• Elisabethstraße
• Karlsplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Karlsplatz, Oper
Boden: Parkett

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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