8.291 €

Miete
Büro Büro
368 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
368,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Traumhafte Aussicht und maximale Flexibilität

"Einzigartig, Modern, Eindrucksvoll, Funktionell!"

sind die Begriffe, die hier für die vakanten Büroflächen im 1886 errichteten Bürohaus angewandt werden müssen.

Das Gebäude liegt in repräsentativer, exponierter und verkehrsgünstiger Lage nahe dem Franz-Josefs Kai und dem Schwedenplatz im Herzen von Wien.
Die Lage in der Wiener Innenstadt garantiert neben den vielfältigen Gastronomie und Hotelangeboten für Ihre Kunden über eine hochwertige und vielfältige Infrastruktur sowie den besten Verkehrsanbindungen durch die Wiener U-Bahn und den Autoverbindungen die selbst den Wiener Flughafen innerhalb 30 Minuten Erreichbarkeit ermöglichen.

Direkt am Morzinplatz gelegen, nahe dem Salzgries und Schwedenplatz, befindet sich dieses wirklich eindrucksvolle und durchdachte Bürogebäude. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt bis zu 1.300m² maximal flexible Büroflächen. Nach einer Studie des zuständigen Architekten können auf den drei Geschossen gesamt bis zu 148 Personen Platz finden!!

Die Aufteilung der Büroflächen ist extrem variabel, im aktuellen Bestand sind sowohl Einzelbüros, als auch Open-Space-Büros ausgeführt, werden jedoch in Abstimmung mit dem neuen Mieter auf dessen Raumanforderungsprofil hin umgebaut.

Eine dem Standort entsprechend gehobene Ausstattung versteht sich von selbst, und beinhaltet Parkettböden, raumweise steuerbare Kühlung, etc.

Verfügbare Flächen / Kosten:

1. OG 465,50m² € 18,00/m²
2. OG468,50m²€ 18,50/m²
3. OG368,50m²€ 19,00/m²

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
•Bus Linie 1A, 2A, 3A
•Straßenbahn Linie 1, 2
•U-Bahn Linie 1, 3, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
•Franz-Josefs Kai
•Salzgries
•Hoher Markt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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