8.461 €

Miete
Büro Büro
368 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Nutzen
368,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
69,65 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
8.460,75 €
Betriebskosten
1.359,76 €

Eckdaten

Baujahr
1886
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Open Space mit traumhaftem Blick auf den Schwedenplatz

"Einzigartig, Modern, Eindrucksvoll, Funktionell!"

sind die Begriffe, die hier für die vakanten Büroflächen im 1886 errichteten Bürohaus angewandt werden müssen.

Unweit des Schwedenplatzes gelangt diese hochwertige und aufwendig sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung.

Das rund 368m² große Büro befindet sich im dritten Liftstock und bietet einen loftartigen Grundriss. Dank der modernen Ausstattung entsteht eine besondere Arbeitsatmosphäre. Durch die offene Bauweise bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das industrielle Design und die loftartige Struktur ermöglichen einen außergewöhnlichen Unternehmensauftritt.

Einige Details zur Ausstattung vorweg:

  • Kühlung via Deckenfancoils
  • Zugang via Token
  • Glastrennwände
  • Industrieboden
  • Freigelegte Decke im Industriedesign
  • Akustikpaneele
  • Behindertengerechtes WC
  • Moderne Rasterleuchten
  • 2 Eingänge
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Küche
  • Lift
  • Heizung

Durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.


Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
• Bus Linie 1A, 2A, 3A
• Straßenbahn Linie 1, 2
• U-Bahn Linie 1, 3, 4

Individualverkehr unmittelbar angebunden:
• Franz-Josefs Kai
• Salzgries
• Hoher Markt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Schwedenplatz
Boden: Estrich

Boden: Stein

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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