32.013 €

Miete
Büro Büro
986 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
986,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Beschreibung

Palais Esterhazy - Barockjuwel im Herzen Wiens - top saniert und bezugsfertig

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage direkt an der U3 Station "Herrengasse", als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die hohen Räume vermitteln einen loftartigen Touch und ergeben zusammen mit den sichtbaren Holzträgern eine einzigartige organische Atmosphäre - ein Büro mit Charakter und technisch am Puls der Zeit.

Die Büroflächen befinden sich im 4. Obergeschoss dieser höchst repräsentativen Liegenschaft direkt in einer der Top-Lagen Wiens. Die Büroflächen wurden vom Eigentümer generalsaniert und sind ab sofort bezugsfertig.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche hochwertige Shops in den belebten Einkaufsstrassen und abwechslungsreiche Restaurants laden zum Verweilen ein. Aber auch die Nahversorgung kommt durch die Lage unmittelbar am Kohlmarkt und am Graben nicht zu kurz.

Durch die unmittelbar daneben liegende U3-Station "Herrengasse“ und den etwa 5 Gehminuten vom Haus entfernten U1/U3 Station "Stephansplatz" sowie die Ringlinien ist eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Der Graben und die Kärntnerstrasse befinden sich in nächster Nähe, zum Flughafen fährt man im PKW etwa 20 Minuten, schnell erreichbar ist auch der Terminal Wien Mitte mit direkter Checkin- Möglichkeit.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3, U1
Bus: 1A, 2A

- Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
- Kühlung und Heizung mittelsFancoils
- Vorrichtung Serverraum
- Öffenbare Holzfenster mit Schallschutzdämmung
- ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
- SAT-Anlage
- CAD 5 Verkabelung

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Steven Bill Scheffler

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