29.226 €

Miete
Büro Büro
965 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Nutzen
964,56 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
29.226,17 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Repräsentatives Terrassenbüro in Toplage

Das Haus mit der Adresse Wollzeile 1–3 wurde zwischen 2012 und 2014 umfangreich saniert und besticht nun mit einem unverwechselbaren Charme.

Im Revolutionsjahr 1848 errichtet, bietet nun das generalsanierte Gebäude im Erdgeschoß diverse Ladenzeilen sowie über die oberen Geschoße hinweg modernste Büroräumlichkeiten. Das Foyer der Passage zeigt bereits vorab die hochwertige Ausstattungsqualität, wirkt zudem äußerst gepflegt und repräsentativ.

Ab März 2021 wird im 5.OG ein repräsentatives Terrassenbüro mit ca. 1.000,00 m² zur Verfügung stehen.

Technisch wurde das Haus auf den neuesten Stand gebracht. Das Thema Ökologie spielte bei der Planung eine zentrale Rolle. Sensorgesteuerte Lichtsysteme, Abluft- und Wärmerückgewinnungsanlagen reduzieren deutlich die Betriebs- und Wartungskosten. Die Büroeinheiten sind somit mit einem modernen und effizienten Kühl-/Lüftungssystem ausgestattet.

Mit dem Stephansplatz in unmittelbarer Umgebung könnte die Lage kaum attraktiver sein. Das Objekt ist in der Wollzeile im ersten Wiener Gemeindebezirk situiert und damit nur rund 200 m vom Stephansdom entfernt.

Gastronomie, Bank, Supermarkt etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung bzw. im Haus.

Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U1/U3 - Station Stephansplatz
- U-Bahn U1/U4 - Station Schwedenplatz
- Bus: 1A, 2A, 3A

- barrierefrei
- Lift
- IT-Installationen, Cat-Verkabelung vorhanden
- sensorgesteuertes Lichtsystem
- Abluft- und Wärmerückgewinnungsanlage
- hochwertiger Parkettboden
- Küchenzeile
- getrennte WC-Einheiten
- öffenbare Fensterelemente
- Empfangsbereich
- repräsentatives Entrée

Hinweis zur Kaution: 3-6 BMM

Anbieter

OTTO Immobilien GmbH

Philipp Granabetter, BSc (WU) MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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