Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude.
Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschossen. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg.

Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz.
Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Verfügbare Flächen:
3.OG + 4.OG ca. 915,82 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,50

Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,47 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Kühlung über Fernkälte
Fernwärme
barrierefrei
Brandmeldeanlage zur Feuerwehr
Vollschutz
Alarmanlage
Zutrittskontrolle
Stichkanäle
Glasfaser Internet
Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,U4
Straßenbahn: 1, 2

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Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Hinweis zur Kaution: 3 - 6 BMM