13.526 €

Miete
Büro Büro
487 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Balkone
5
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
487,25 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
53,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
13.526,05 €
Betriebskosten
3.050,18 €

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Imperialer Ausblick

Die denkmalgeschützte Fassade des Palais Corso, die äußerlich den Charme des 19. Jahrhunderts widerspiegelt, beeindruckt mit einem höchstmodernen Innenleben. In einer verblüffend harmonischen Weise verschmelzen moderne und traditionelle architektonische Merkmale. Auf einer Fläche von 70.000 Quadratmetern finden sich neben den Geschäftslokalen der Ringstraßen-Galerien das traditionsreiche Grand Hotel Wien sowie Büros, Luxuswohnungen und eine Tiefgarage.

Die Nähe zum Knotenpunkt Karlsplatz sorgt für allerbeste Erreichbarkeit, mit den öffentlichen

Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto. Durch den direkten Anschluss an die Wienzeile gelangt man einfach und rasch zur Westautobahn, aber auch der Wiener Flughafen ist in nur rund 20

Minuten erreichbar.

Die zur Verfügung stehende Bürofläche bietet auf etwa 650m2 derzeit 14 Zimmer in den Größen von 15m² bis 126m2 und einen äußerst repräsentativen Empfangsbereich mit 57m². In Teilbereichen der Fläche ist eine Veränderung der Raumstruktur möglich.

Sowohl der Empfang, als auch die Gangzone im Trakt entlang der Ringstraße wurde mit hochwertigen Tischlerverbauten ausgestattet, die kostenfrei vom neuen Mieter übernommen werden können.

Da sich das Büro aus ehemals drei getrennten Einheiten zusammensetzt, bietet es für den zukünftigen Nutzer mehrere Teeküchen und auch WC-Gruppen. Des Weiteren steht eine Dusche zur Disposition.

Einige Features:

  • 5 kleine Balkone an der Ringseite
  • Kühlung über Fan-Coil Geräte im Parapet respektive mittels Klimageräten über den Türen und in den abgehängten Decken
  • Be- und Entlüftung mit konditionierter Luft
  • Hohlraumboden in den Büroräumen mit textilem Bodenbelag respektive Parkett
  • Öffenbare Fenster
  • Durchgehende Cat7-Verkabelung vom Vormieter
  • Notstromversorgung über eigene USV
  • Tiefgarage sowohl für Dauer- als auch für Kurzparker

Bei Bedarf könnte die Fläche auch in zwei Einheiten mit 487m² und 163m² unterteilt werden.

Betriebskosten inkl. Heizung, Kühlung, Lift und Verwaltung.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • -Bahn Linie 1, 2, 4
  • Straßenbahn Linie 1, 2, 62, 71, D
  • Bus Linie 3A, 4A, 59A

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

  • Ring
  • Schwarzenbergplatz
  • Karlsplatz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

Ring, Staatsoper, Schwarzenbergplatz
Dusche
Boden: Parkett

Boden: Teppich

Anbieter

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Harald Rank

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