Zentralgelegene Gewerbefläche am Ring

Direkt am Parkring - Wiens Top-Adresse - gelangt eine Geschäftsfläche mit ca. 616,39 m2 mit ca. 10 Räumen mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermarktung.

Über einen großzügigen Eingang mit Portier gelangt man zu den Büroräumlichkeiten. Diese können durch mobile Trennwände zusätzlich bei Bedarf Räume nochmals unterteilen und damit innerhalb von Sekunden einen weiteren Besprechungsraum oder Arbeitsplatz schaffen.

Mit zentraler Klimaanlage, Gemeinschaftsküche, Garderobe, Kopierraum, Showroom, Besprechungsraum u.v.m. bietet Ihnen dieses Büro alle Voraussetzungen für Ihren neuen Standort.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Stadtpark sowie die Wiener Innenstadt liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.

Ihre neue Geschäftsfläche ist ab sofort bezugsfertig und kann unbefristet angemietet werden.

Highlights:

• Top Anbindung
• Direkt am Parkring
• Smartes Layout
• teilweise individuell gestaltbar mit mobilen Trennwänden

Die Gewerbefläche mit ca. 616,39 m2 gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Empfangsbereich
• Büroräumlichkeiten
• Besprechungsräume
• Küche (mit Waschmaschine, Kaffemaschine etc)
• Serverraum
• getrennte Toiletten
• Abstellraum/Kopierraum

Ausstattung:

• Glasfaser Internetverbindung
• Portier
• barrierefreier Zugang
• 1. Liftstock
• Klimaanlage
• Außenbeschattung

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 20.069,97 (inkl. BK und USt.)

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 MM

Provision: 3 BMM + USt.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 136,16 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Gerne steht Ihnen Frau Pauline Socha für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 676 839 85 816 oder socha@viennaestate.com zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap