GENERALSANIEERTES ALTBAUBÜRO am SCHOTTENRING

Die im ersten Dachgeschoß des ehemaligen BÖRSE GEBÄUDES am SCHOTTENRING gelegene Bürofläche bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur mit Zugang zu 3 großen Büroräumen, und Serverraum.

Ausstattung:
- neu adaptierter Zustand
- Doppelboden - Parkettboden
- moderne Büroausstattung (EDV-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Pendelleuchten)
- Zentralheizung (Fernwärme Wien)
- Fan-Coil-Klimatisierung

Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,69 netto/ m² monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Gebäude angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jahrigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ86D

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2175,07	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	474,36	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	529,88
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Gesamtbetrag	€	3179,31

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Heizwärmebedarf:	54.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C