LAGE:

In prachtvoller Lage, gegenüber dem Burggarten und mit der Hofburg in Sichtweite, präsentiert sich dieser großzügige Stilaltbau als exklusiver Bürostandort.

INFRASTRUKTUR:

In einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt, direkt gegenüber des Burggarten und mit freiem Blick auf die majestätische Hofburg, präsentiert sich dieser großzügige Stilaltbau als Geschäftsadresse von Format. Hier verschmelzen imperiales Flair und die Dynamik unserer modernen Metropole zu einem Standort höchsten Prestiges.

Die herrschende Lebens- und Arbeitsqualität sucht ihresgleichen. Eingebettet zwischen Museumsquartier und Karlsplatz (U1, U2, U4), profitieren Sie von erstklassiger Nahversorgung und kultureller Vielfalt, sowie einer perfekten öffentlichen Anbindung. Diese zentrale Lage garantiert eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Partner.

AUSSTATTUNG:

In diesem eindrucksvollen Winer Altbau vereint sich zeitlose Ästhetik mit funktionalem Arbeitskomfort. Auf ca. 190 m² in der Beletage – bequem per Lift erreichbar – entfaltet sich eine lichtdurchflutete Bürofläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung besticht.

Die Highlights im Überblick:

• Repräsentative Räumlichkeit: Fünf großzügige Büroräume beeindrucken mit klassischen Stilelementen: Prachtvolle Stuckverzierungen, elegante Flügeltüren und stillvolle Kastenfenster verleihen den Räumen Charakter.
• Höchster Komfort: Alle Arbeitsräume sind modernen Klimaanlagen ausgestattet, um auch an heißen Sommertagen ein perfektes Arbeitsklima zu gewährleisten.
• Exklusiver Außenbereich: Der imperiale Balkon mit direktem Blick auf den Ring ist das Juwel dieser Immobilie – ideal für persönliche Empfänge oder exklusive Pausen.
• Opimale Struktur: Ein weitläufiger Vorraum verbindet nahezu alle Zimmer zentral. Ein zweiter Eingang ermöglicht zudem maximale Diskretion.
• Zusatzflächen: Neben einer voll ausgestatteten Küche, zwei separaten Toiletten und einer Dusche, ist optional eine Lagerfläche im Erdgeschoss zur Anmietung verfügbar – ideal als Serverraum oder Archiv.

Ihr neues Traum-Büro wartet bereits auf Sie!

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap